Baugrundstück im Ortskern - Hummeltal

Innerortsbaulücke zur Bebauung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses. Mögliche Bebauung auf dem Grundstück: - Haus mit einer Geschossfläche von max. 11 m x 11 m - 1. oder 2. Vollgeschosse möglich - Bebauung nach §34 BauGB ist zu beachten Wichtige Aspekte der Nachbarbebauung § 34 BauGB: Einfügen in die Umgebung: Das geplante Bauwerk muss sich in das vorhandene Ortsbild einpassen, was oft Ermessenssache der Baubehörde ist. Nähere Umgebung: Der Vergleichsmaßstab ist nicht nur der direkte Nachbar, sondern die überwiegende Prägung der Umgebung. Art & Maß der baulichen Nutzung: Bebauungshöhe, Grundfläche und Nutzungsart (z.B. Wohnen) müssen dem Umfeld entsprechen. Bauweise: Die vorhandene offene oder geschlossene Bauweise ist zu berücksichtigen. Nachbarschutz: § 34 BauGB vermittelt durch das Rücksichtnahmegebot Nachbarschutz, beispielsweise gegen erdrückende Bauwerke, jedoch nicht zwingend bezüglich des genauen Maßes der Nutzung. Abstandsflächen: Trotz § 34 BauGB müssen die Abstandsflächen der Landesbauordnungen (meist 2,50 - 3 m) eingehalten werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Internetgeschwindigkeit: Download mit bis zu 250 MBit/s - Upload mit bis zu 40 MBit/s (Telekom) Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

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