Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Hutthurm | voll erschlossen | 527 m²

# Baugrundstücke ab 527 m² in Hutthurm – Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House

**Kaufpreis: 137.020 €**

Im attraktiven Baugebiet Lindenhöhe III in 94116 Hutthurm stehen zwei voll erschlossene Baugrundstücke in ruhiger Südhanglage zum Verkauf.

Die Grundstücke verfügen über Flächen ab 527 m² und bieten interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Ausrichtung, die naturnahe Umgebung und die gute Erreichbarkeit des Ortskerns.

Nach den vorliegenden Angaben sind die Grundstücke vollständig erschlossen und sofort bebaubar. Damit bieten sie eine interessante Möglichkeit für Bauherren, die zeitnah mit der Planung und Umsetzung ihres Wohnprojekts beginnen möchten.

Insbesondere für Familien und Paare, die ein klassisches Einfamilienhaus mit eigenem Garten errichten möchten, stellt dieses Angebot eine attraktive Gelegenheit dar.

## Grundstück

Das Angebot umfasst zwei Baugrundstücke mit einer Grundstücksfläche ab 527 m².

Beide Grundstücke befinden sich im Baugebiet Lindenhöhe III und zeichnen sich durch ihre ruhige Südhanglage aus.

Die Grundstücksflächen bieten interessante Möglichkeiten für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses mit Garten.

Denkbar sind beispielsweise:

- Ein klassisches Einfamilienhaus mit Terrasse

- Ein modernes Wohnhaus mit offenem Wohn- und Essbereich

- Ein individuell geplantes Eigenheim mit mehreren Schlafzimmern

- Ein Garten mit Rasenflächen und Bepflanzung

- Ein eigener Nutzgarten oder verschiedene Aufenthaltsbereiche

Die Südhanglage kann bei der Planung des Wohngebäudes und der Außenanlagen berücksichtigt werden.

Die konkrete Bebauung richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben.

## Lage

Die Grundstücke befinden sich im Markt Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau.

Hutthurm liegt im Ilztal und verbindet eine naturnahe Umgebung mit einer guten örtlichen Infrastruktur.

Das Baugebiet Lindenhöhe III befindet sich etwa 500 Meter südwestlich des Ortskerns.

Die ruhige Südhanglage bietet ein angenehmes Wohnumfeld und interessante Voraussetzungen für die Gestaltung eines individuellen Eigenheims.

Besonders für Familien, Paare und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten suchen, kann dieser Standort attraktiv sein.

Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Gleichzeitig ist der Ortskern von Hutthurm bequem erreichbar.

## Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Hutthurm verfügt über eine vielseitige Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Einkaufsmöglichkeiten**

Nach den vorliegenden Angaben befinden sich folgende Geschäfte im Ort:

- Drei Supermärkte

- Drei Bäckereien

- Ein Drogeriemarkt

- Zwei Baumärkte

Diese Einrichtungen sind mit dem Fahrrad erreichbar.

**Bildung und Kinderbetreuung**

Für Familien stehen eine Grundschule, eine weitere Schule sowie zwei Kindergärten zur Verfügung.

**Medizinische Versorgung**

Eine Arztpraxis und eine Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung.

**Freizeit**

Hutthurm bietet unter anderem ein Museum, eine Galerie und ein Fitnessstudio.

Das Fitnessstudio ist nach den vorliegenden Angaben nur wenige Gehminuten entfernt.

**Verkehrsanbindung**

Eine Zugstation, eine Bushaltestelle sowie eine Autobahnauffahrt sind nach den vorliegenden Angaben gut erreichbar.

## Erschließung

Die beiden Baugrundstücke sind vollständig erschlossen.

Nach den vorliegenden Angaben können die Grundstücke sofort bebaut werden.

Damit sind wichtige Voraussetzungen für die Umsetzung eines Wohnbauvorhabens bereits geschaffen.

Die konkreten Hausanschlüsse und die geltenden Anschlussbedingungen sind im Rahmen der Bauplanung mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abzustimmen.

## Bebauungsmöglichkeiten

Die Grundstücke eignen sich insbesondere für die Planung eines klassischen Einfamilienhauses.

Ein freistehendes Wohnhaus mit großzügigem Wohnbereich

k.A.