6.000 m² Platz für Ruhe und Selbstverwirklichung - ohne Denkmalschutz!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
39.000 €
Grundstück
ca. 6000 m²
Preis/m²
6,50 €
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38836 Osterwieck - Rohrsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQKCS4IIJY

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Objektbeschreibung

Hier ist nichts fertig und einzugsbereit. Teilweise sollte man die Gebäude auch nicht mehr betreten. Sie sehen, "Viel kaputt machen kann man hier nicht mehr!". Das ehemalige Wohnhaus und eine der Scheunen sind vielleicht noch zu retten, aber mit Aufwand.

Es gibt keinen Denkmalschutz und keine besonderen Auflagen. Hier ist somit (fast) alles möglich. Wohnen, Lagern, austoben, Landwirtschaft, Selbstversorger, Pferde halten, Flächen verpachten, Wochenendgrundstück, Aussteiger werden, … oder liebevoll sanieren. Oder alles davon? Oder Teile davon?

Das Baugrundstück, der ehemalige Hof, hat ca. 2.000 m² Fläche. Der Hof ist komplett gepflastert, aktuell von der Natur überdeckt. ;-)

Vom Hof geht es auf das ca. 4.000 m² große landwirtschaftlich nutzbare Grundstück. Momentan weiden dort 2 große, wunderschöne Pferde (gehören nicht zum Kaufpreis ! ?? ). Hier kann man in großem Stil auch anbauen, was das Herz begehrt. Mit Blick über Felder und Wiesen. Halt Dorf, so wie es sein soll.

Beide Grundstücke werden zusammen verkauft, können natürlich später auch getrennt werden.

Der Hof mit seinen alten, großen Gebäuden ist etwas für Enthusiasten, welche aufbauen wollen. Nichts für Feiglinge und auch nichts für 2 linke Hände. Für kleines Geld erwerben Sie viel Arbeit und unendliche Möglichkeiten.

Diese Immobilie ist kurzfristig zu erwerben, hier ist alles geklärt.

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k.A.
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6000 m²
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
39.000,00 €
Preis/m²
6,50 €
Provision
3.750,- € inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Rohrsheim ist ein Ortsteil der (Einheitsgemeinde) Stadt Osterwieck im Landkreis Harz und liegt im nördlichen Harzvorland. Über 1000 Jahre alt, befindet sich der kleine Ort etwa 20 Kilometer nordwestlich von Halberstadt und ca. 23 km von Wernigerode entfernt. In beiden Orten sind Sie in ca. 20 Minuten und haben dort, alles, was Sie brauchen. Dinge des täglichen Bedarfs bekommen Sie auch schon in Osterwieck, Dardesheim, Hessen und Dedeleben. Die Landesstraße L 78 verbindet Rohrsheim mit den umliegenden Ortschaften.Und auch westlich gerichtet, sind Goslar, Salzgitter Wolfenbüttel und Braunschweig in Kürze erreicht. Die Autobahn A36 und die Bundesstraßen 79, 244, 82 machen hier ganz viel möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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