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Traumhaftes Grundstück in Icking - Ihre Chance für den perfekten Wohntraum



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ca. 2192 m²
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82057 Icking - Icking
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N8IHLYXGZI

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Grundstück umfasst 2.192 qm und liegt ruhig in einer angenehmen Nachbarschaft. Mit einer Ausrichtung nach Süden und Westen genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonnenlicht und einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Grundstück bietet zahlreiche Bauoptionen: Sie können hier eine elegante Villa, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus realisieren. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Icking (Nr. 1 "Ickinger Feld"), der den Bau von zwei Vollgeschossen erlaubt. Besonders attraktiv ist die bereits vorliegende Genehmigung für eine großzügige Villa mit einer Tiefgarage, einem exklusiven Wellnessbereich und einem Außenpool. Diese besonderen Merkmale bieten Ihnen die Möglichkeit, ein luxuriöses Zuhause zu schaffen, das sowohl Entspannung als auch Geselligkeit fördert. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Icking Ihr Traumhaus zu bauen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen auf diesem traumhaften Grundstück!

Sonstiges
Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag von Oberniedermayr Immobilien angeboten. Dies ist nur eine kurze Beschreibung der Immobilie. Wir stellen Ihnen gerne ein detailliertes Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zur Verfügung. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von Oberniedermayr Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
GFZ: 0,15

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2192 m²
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

? Großzügiges Grundstück
? ruhige Wohnlage
? Südwestausrichtung
? Bebauungsplan Ickinger Feld vorhanden - auf Anfrage senden wir diesen gerne zu
? Baugenehmigung für eine Villa samt TG vorhanden
? Weitblick garantiert
? u.v.m.

Lagebeschreibung

Icking erhebt sich malerisch über das Isartal, idyllisch gelegen zwischen München und dem Starnberger See. Diese Region im Münchener Süden zählt zu den begehrtesten Wohnlagen und vereint ländlichen Charme mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt. Wer Ruhe und Erholung vom hektischen Stadtleben sucht, findet in Icking einen idealen Rückzugsort.

Dank hervorragender Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto die umliegenden Orte Schäftlarn, Starnberg und Wolfratshausen. Über die Bundesstraße B11 oder die Autobahn A95 gelangen Sie schnell nach München. Für Fahrradfahrer ist es nur eine kurze Fahrt von drei Minuten zur S-Bahnstation Icking, von wo die S7 Sie in etwa 30 Minuten zur Donnersberger Brücke und in rund 37 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof bringt.

In Icking selbst sowie in den benachbarten Orten Schäftlarn und Wolfratshausen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch für Familien ist gesorgt: Kindertagesstätten und Schulen sind sowohl in Icking als auch in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Neben dem Ickinger Gymnasium kann das private Gymnasium Eggenberg des St-Anna-Schulverbunds im Ortsteil Irschenhausen besucht werden. Zudem befindet sich in der Nähe die Montessori Ganztagesschule Biberkor sowie eine Bushaltestelle der Munich International School Percha - ideale Bedingungen für eine ganzheitliche Bildung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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