Sonniges Grundstück mit herrlichem Weitblick

Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Irschenhausen der Gemeinde Icking - einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Rund 25 Kilometer südlich der Landeshauptstadt gelegen, verbindet die Gemeinde auf dem Höhenrücken über dem Isartal die Nähe zur Metropole mit einem naturnahen, ruhigen und gehobenen Wohnumfeld.

Icking-Irschenhausen bietet eine sehr gute Anbindung an München. Die nahegelegene S-Bahn-Station Icking (S7) ermöglicht eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof in rund 40 Minuten. Auch mit dem Auto ist die Münchner Innenstadt gut erreichbar. Gleichzeitig genießen die Bewohner ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, stilvollen Einfamilienhäusern und viel Grün. Die erhöhte Lage des Grundstücks eröffnet einen beeindruckenden Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zum Alpenpanorama und unterstreicht den besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Wohnlage.

Auch die Infrastruktur ist hervorragend: Ein REWE-Einkaufsmarkt in Icking sorgt für eine komfortable Nahversorgung. Für Familien bietet der Ort ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit KiTa, mehreren Kindergärten, einer Grundschule wie einem Waldorf- und einem Waldkindergarten. Mit dem staatlichen Rainer-Maria-Rilke-Gymnasium befindet sich zudem ein weiterführendes Gymnasium direkt in Icking. Das private Gymnasium Eggenberg im St. Anna Colleg in Irschenhausen ergänzt das attraktive Bildungsangebot in unmittelbarer Umgebung.

Einen besonderen Stellenwert nimmt die Nähe zur Isar ein. Das Isartal mit seinen weitläufigen Auen, Kiesbänken und Wäldern sowie zahlreichen Spazier-, Wander- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Isarufer - der außergewöhnlich hohe Freizeit- und Erholungswert prägt die Lebensqualität dieser Lage ganz wesentlich.

Die Kombination aus exklusiver Wohnlage, guter Infrastruktur, attraktivem Bildungs- und Betreuungsangebot, unmittelbarer Nähe zur Natur und Isar sowie dem beeindruckenden Landschafts- und Alpenpanorama macht Irschenhausen zu einer der gefragtesten Adressen im Münchner Süden - und zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Naturliebhaber und all jene, die ein anspruchsvolles Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert schätzen.