Attraktives Baugrundstück in begehrter Waldrandlage von Icking - ca. 1.700 m² mit Entwicklungspotenzial

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück in idyllischer Waldrandlage von Icking-Irschenhausen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.741 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren, Investoren oder Familien, die ihren Wohntraum in exklusiver Lage verwirklichen möchten. Das Grundstück ist derzeit mit einer großzügigen Bestandsvilla samt separater Einliegerwohnung bebaut, welche jedoch einigen Renovierungsbedarf aufweist. Der bestehende Bebauungsplan sieht maximal zwei Wohneinheiten vor. Dadurch erscheinen unterschiedliche Nutzungskonzepte denkbar, beispielsweise eine Doppelhausbebauung, oder erneut eine Villa mit Einliegerwohnung. Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Umsetzbarkeit individueller Bauvorhaben sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden und Fachplanern zu prüfen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lagequalität: Das Grundstück liegt ruhig eingebettet in einer gewachsenen Villenumgebung mit altem Baumbestand und direkter Nähe zur Natur. Die Süd-/Südwest-Ausrichtung schafft ideale Voraussetzungen für sonnige Garten- und Terrassenflächen mit hohem Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, exklusiver Waldrandlage und möglichem Neubaupotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im hochgefragten Isartal. Ob großzügiges Einfamilienhaus, moderne Doppelhaushälfte oder individuelle Neuinterpretation des bestehenden Bestands - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Ein ideales Angebot für Käufer, die ein außergewöhnliches Grundstück in bester Wohnlage erwerben und langfristig entwickeln möchten.

Stichworte
UMTS Empfang, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-06-24T22:00:00.000Z