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Secret Sale- Wohntraum am Ortsrand von Iffeldorf: absolut ruhiges 789 m2 Baugrundstück direkt am Waldrand!



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719.000 €
Grundstück
ca. 789 m²
Preis/m²
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82393 Iffeldorf - Iffeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254GPFLAZT5D

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Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag freuen wir uns, Ihnen eine einmalige Gelegenheit anzubieten, Ihren Haustraum in Iffeldorf an den Osterseen zu verwirklichen. Es handelt sich hierbei um ein außergewöhnliches ruhiges Baugrundstück am Ortsrand von Iffeldorf, in einer absolut ruhigen Wohnlage direkt am Waldrand gelegen, weit ab von störenden Blicken. Ein solch exklusives Grundstück stellt gerade in Iffeldorf eine absolute Seltenheit dar. Die angebotene Gesamtfläche (siehe Lageplan auf der Folgeseite) teilt sich wie folgt auf: •ca. 652 Quadratmeter Bauland •ca. 137 Quadratmeter Grundstückszufahrt Auf den 652 Quadratmetern Bauland gibt es aktuell vor dem Hintergrund eines bereits vorhandenen Bebauungsplanes die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus zu realisieren. Hier ließen sich maximal 220 Quadratmeter „echte“ Wohnfläche (ohne anteiligen Terrassen- und Balkonflächen) verwirklichen. Vor Baubeginn ist lediglich ein kleiner Abbruch (Einzelgarage) zu tätigen. Aufgrund der Diskretionswünsche des Eigentümers bitten wir um Verständnis, dass weitere Informationen ausschließlich im persönlichen Gespräch erfolgen können. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung.

Sonstiges
Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Irrtum und Änderungen der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Maklerprovision ist nur im Erfolgsfall zu entrichten. Sie beträgt 3,57 % des effektiven Kaufpreises inklusive MwSt. und ist am Tage des rechtsverbindlichen Vertragsabschlusses fällig. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklergebühr besteht auch dann, wenn an Stelle oder neben dem ursprünglichen Vertragsobjekt ein anderer Vertragsgegenstand oder ein anderer Vertrag durch uns vermittelt oder nachgewiesen wird. Es gelten unsere allg. Geschäftsbedingungen und Gebührensätze. Die Aufnahme von Verbindungen mit von uns nachgewiesenen Parteien gilt als Anerkennung unserer AGB und unserer Datenschutzerklärung.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 789 m²
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Energiedaten

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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am ruhigen Ortsrand des idyllischen Iffeldorf an den Osterseen. Sie haben hier den unmittelbaren Anschluss zur Autobahn A95 mit nicht einmal 20 Minuten Fahrtzeit nach München bzw. knapp 30 Minuten Fahrtzeit nach Garmisch-Partenkirchen.

Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu Penzberg aus, in der Sie alle Einkaufsmöglichkeiten ähnlich einer Großstadt finden. Jedoch bietet Iffeldorf an sich schon eine sehr gute Infrastruktur: Sie finden hier neben einen Supermarkt und einen Bäcker, auch ein sehr gutes gastronomisches Angebot wie zum Beispiel Cafés und Restaurants. Auch deshalb ist Iffeldorf mit seinem Naturschutzgebiet ein beliebtes Ausflugsziel von naturbegeisterten Wanderern.

Aber auch an die kleinsten Bewohner wurde gedacht: in Iffeldorf gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und ebenso 2 Möglichkeiten der Mittagsbetreuung. Außerdem ist eine medizinische Versorgung durch einen Allgemeinarzt und durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus Penzberg als auch der berufsgenossenschaftlichen Unfallklinik Murnau hervorragend sichergestellt. Und ebenso für Ihr Haustiere bietet Iffeldorf eine tierärztliche Versorgung an.

Die sehr gute Anbindung nach München oder an die Berge machen auch Ausflüge in die weitere Umgebung zum Katzensprung und sorgt umgekehrt dafür, dass Sie für Freunde, Familie und Gäste immer schnell und einfach zu erreichen sind.

***Wissenswertes über Iffeldorf***
Iffeldorf begeistert mit seiner attraktiven Lage im Herzen Oberbayerns am Rande der Osterseen, einer Seenkette mit 19 Einzelgewässern, die bis Seeshaupt reicht. Das Dorf liegt idyllisch eingebettet in der Eiszerfallslandschaft der Osterseen (= ältestes bay. Naturschutzgebiet).

Egal ob man Ruhe und Erholung sucht oder sich sportlich betätigen möchte: hier wohnt, arbeitet und urlaubt man.

Das Dorf wurde erstmals im Jahr 1080 erwähnt und war vom 14. Jahrhundert bis 1653 im Besitz der Edlen von Höhenkirchen. Anschließend war Iffeldorf bis zur Säkularisation im Besitz des Klosters Wessobrunn.

Von etwa 1860 bis 1961 war die Gemeinde stark durch den Gutsbetrieb Staltach der Familie Maffei geprägt.

Iffeldorf zählt aktuell ca. 2800 Einwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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