Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Aach

Zum Verkauf steht ein ca. 1.478 m² großes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Aach bei Trier. Die Hanglage eröffnet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise durch eine terrassierte Bebauung, Untergeschosse oder eine attraktive Ausrichtung der Wohn- und Außenbereiche. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Grundstücksbebauung richtet sich hier nach § 34 BauGB. Die konkrete Bebauung ist im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt und der Gemeinde abzustimmen und entsprechend genehmigen zu lassen. Auf einem Teil des Grundstücks befindet sich ein längliches Bestandsgebäude, das im Zuge einer Neubebauung voraussichtlich zurückgebaut werden muss. Für den Abriss ist nach aktueller Einschätzung mit Kosten von etwa 10.000 bis 15.000 Euro zu rechnen. Die tatsächlichen Abrisskosten sind im Rahmen konkreter Angebote von Fachunternehmen zu ermitteln. Auf dem Grundstück verlaufen derzeit noch oberirdische Versorgungsleitungen. Nach aktuellem Planungsstand ist vorgesehen, diese künftig unterirdisch zu führen. Insgesamt bietet das Grundstück aufgrund seiner Größe, der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und der Nähe zu Trier und Luxemburg interessante Perspektiven für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz