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Schönes Baugrundstück in ruhiger Süd-West-Lage in Igensdorf OT



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215.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
Preis/m²
354,20 €
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Grundstück
ca. 607 m²
Preis/m²
354,20 €
91338 Igensdorf - Unterrüsselbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RJAPUAKLD

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Objektbeschreibung

Das attraktive Baugrundstück ist sehr gut geschnitten und ist voll erschlossen. Alle Erschließungsbeiträge sind bezahlt. Es besteht kein Bauzwang. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Das Baugrundstück ist auch für Kapitalanleger gut geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich Büsche und kleine Bäume, die gerodet werden können. Das schöne Lücken-Baugrundstück hat eine leichtes Gefälle in Richtung Süd-West und kann sofort bebaut werden . Bebauung: - bebaubar nach § 34 BauGB ( Umgebungsbebauung ) - Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus - 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss - Toskanastil, Pultdach oder Flachdach auf Anfrage bei der Gemeinde

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 607 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
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Energiedaten

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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
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Energieausweistyp
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Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das idyllische Baugrundstück liegt in einer ruhigen Süd-West-Lage in Igensdorf im Ortsteil Unterrüsselbach in einer gefragten Wohngegend.
Das Zentrum von Igensdorf ist in ca. 2 km erreicht.
Igensdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss.
Der Bahnhof Rüsselbach der Gräfenbergbahn ( S-Bahn-ähnlich ) mit Verbindung nach Nürnberg und Gräfenberg ist fußläufig in ca. 1,6 km erreicht. Eine Bushaltestelle ist im Ort in ca. 250 m schnell erreicht.
In Igensdorf finden Sie eine moderne Schule und mehrere Kindergärten. Weiterführende Schulen sind in Gräfenberg und Eckental vorhanden. In Eckental befindet sich ein modernes Gymnasium.
Eckental ist in ca. 3 km und Gräfenberg in ca. 5 km erreicht.
Gute Dienstleister und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in Igensdorf vorhanden.
Sie erreichen Nürnberg in ca. 21 km und Erlangen in ca. 20 km. Die Autobahn A 9 ist in ca. 22 km und die Autobahn A 3 ist in ca. 20 km erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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