Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial!

Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial! Auf ca. 1.458 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, individuelle Wohnideen in attraktiver und gewachsener Wohnlage zu verwirklichen. Die seltene Grundstücksgröße in Verbindung mit den vorhandenen Bebauungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Kapitalanleger besonders interessant. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 sowie eine Doppelgarage. Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und wird im Zuge des Verkaufs freigestellt übergeben. Damit stehen dem zukünftigen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten offen: von der stilvollen Modernisierung und Weiterentwicklung des Bestands bis hin zu einer umfassenden Neubebauung des Grundstücks. Besonders attraktiv ist das vorhandene Bebauungspotenzial. Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet und kann gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan in offener Bauweise mit Satteldach bebaut werden. Vorgesehen sind ein Vollgeschoss sowie ein anrechenbares Dachgeschoss. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8. Damit bietet das Grundstück hervorragende Voraussetzungen, um auf großzügiger Fläche neuen und attraktiven Wohnraum zu schaffen. Gerade die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, großzügiger Grundstücksfläche und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Ob Sie Ihren persönlichen Wohntraum auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück verwirklichen, den vorhandenen Bestand neu interpretieren oder das Potenzial einer Neubebauung ausschöpfen möchten - hier erhalten Sie den notwendigen Raum für anspruchsvolle und langfristige Immobilienideen. Ein Grundstück mit Perspektive - heute erwerben, individuell entwickeln und Werte für die Zukunft schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne um die relevanten Unterlagen zu erhalten

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Flughafen: 50.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.40