Baugrundstück: Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum !

Dieses einzigartige und weitläufige Baugrundstück bietet Ihnen auf ca. 1.458 m² beste Möglichkeiten um Ihren Wohntraum zu realisieren. Aktuell ist das Grundstück noch mit einem freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und einer Doppelgarage bebaut. Das Gebäude ist aktuell vermietet, wird jedoch im Zuge des Verkaufs freigestellt übergeben. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ermöglicht Ihnen die Bebauung in offener Bauweise mit Satteldach. Laut dem rechtskräftigen Bebauungsplan lassen sich auf diesem Grundstück ein Vollgeschoss und ein anrechenbares Dachgeschoß realisieren. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,8 und die Grundflächenzahl bei 0,4. Somit ist dieses Grundstück auch für Kapitalanleger hochinteressant: Es besteht die einzigartige Möglichkeit umfangreiche neue Wohnfläche in einem gewachsenen Wohngebiet zu erstellen. Dieses Grundstück richtet sich an Käufer mit Blick für Potenzial: Ob stilvolle Modernisierung der vorhandenen Immobilie oder attraktive Neubebauung - das Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven. Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger finden hier außergewöhnlich viel Raum für eigene Ideen auf einem selten großen Grundstück. Kontaktieren Sie uns gerne um die relevanten Unterlagen zu erhalten!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zum Flughafen: 50.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 1.40, Distanz vom Zentrum: 1.40