Großzügiges Grundstück in Illingen-Hüttigweiler!

Highlights: . Großzügige Gesamtfläche von über 5.300?m², aufgeteilt in drei separate Parzellen . Sonnige Westhanglage mit viel Nachmittagssonne und weiter Aussicht über Hüttigweiler . Ruhige Wohnlage in Hüttigweiler mit guter Anbindung und angenehmem Umfeld . Grundstück im Innenbereich - laut Gemeinde als Baulücke klassifiziert . Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für private oder projektbezogene Bauvorhaben Dieses weitläufige Grundstück in Hüttigweiler (Gemeinde Illingen) bietet auf insgesamt 5.395 m² zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bauprojekte. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld sowie die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz machen es zu einer attraktiven Option für Familien, Bauträger und Investoren gleichermaßen. Auch wenn für das Grundstück derzeit keine förmliche Baulandausweisung vorliegt, wurde es von der Gemeinde als Baulücke im Innenbereich eingestuft. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Bebauung im Rahmen einer Bauvoranfrage nach §34 BauGB - eine solide Grundlage für kreative Planung und individuelle Nutzung. Die Fläche ist in drei großzügige Parzellen unterteilt und ermöglicht so eine flexible Projektentwicklung: Parzellenaufteilung: . Parzelle 1: 2.114 m² . Parzelle 2: 2.224 m² . Parzelle 3: 1.057 m² Ob für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses, mehrerer Wohneinheiten oder als langfristige Investition - dieses Grundstück überzeugt durch Lage, Größe und Potenzial. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einem lebendigen Ortsteil von Illingen!

Provisionshinweis
2,75% zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. Die Höhe unserer Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,75% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Stichworte
Bundesland: Saarland