Traumhaftes Baugrundstück in ruhiger Höhenlage – Eckgrundstück mit Weitblick in Illingen-Wustweiler

Grundstücksbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 625 m² Fläche in ruhiger Ortsrandlage von Wustweiler.

Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse in leichter Höhenlage und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnsituation mit hoher Privatsphäre. Durch die Ecklage und die großzügige Straßenfront von insgesamt rund 45 Metern ergeben sich vielfältige Möglichkeiten bei der Planung der zukünftigen Bebauung und der Gestaltung der Zufahrt.

Die leichte Hanglage sorgt zusätzlich für einen unverbaubaren Blick in Richtung Hosterwald und unterstreicht den besonderen Charakter dieses Grundstücks.

Die West-Ausrichtung garantiert viele Sonnenstunden und schafft ideale Voraussetzungen für Terrassen, Gärten oder großzügige Fensterflächen.

Ein weiterer Vorteil:

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bauvorhaben ergeben.

Auch ein Bebauungszwang besteht nicht, sodass Käufer frei entscheiden können, wann sie ihr Bauprojekt realisieren möchten.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Käuferprovision:
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt pauschal 3.570 € inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé zusammengestellten Angaben, wie z.B. Abmessungen, Preisangaben oder Beschreibungen, wurden vom Makler nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Eventuell dargestellte Grundrisse oder Lagepläne dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgerecht.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt lediglich eine Vorinformation dar und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Maßgeblich ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2026-03-15T00:00:00.000Z