NEUBAUPROJEKT: Wohnpark am Galgenberg!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 2800 m²
Preis/m²
166,07 €
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Grundstück
ca. 2800 m²
Preis/m²
166,07 €
66557 Illingen - Illingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAENACYAEZ

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Objektbeschreibung

Neubauprojekt: 3 exklusive Mehrfamilienhäuser in Illingen mit 21 Wohneinheiten! Alles fertig zum direkten Start: Sichern Sie sich Pläne & Grundstücke zur Errichtung des exklusiven Wohnparks am Galgenberg mit bereits zugestimmten, vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Es können entstehen: 3 Häuser mit je 7 Wohnungen 21 Wohnungen von 58 bis 119qm auf einem Grundstück von 2.800 qm Von der Gemeinde Illingen gab es in den letzten Jahren keinerlei Aktivitäten hinsichtlich "neues Wohnen". Weder wurde ein Neubaugebiet erschlossen, noch wurden neue Eigentumswohnungen auf den Markt gebracht. Im Gegensatz hierzu besteht eine enorme Anfrage nach modernem Wohneigentum. Illingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur, z.B. bei Schulen, Geschäften, Gewerbe oder auch bei den Verkehrsanbindungen (z.B. nach Saarbrücken o. Neunkirchen) und ist daher sehr beliebt.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an! Sie denken selbst u?ber die Vera?ußerung Ihrer Immobilie nach oder mo?chten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2800 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
166,07 €
Provision
3,57 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Die Gemeinde Illingen hat dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan zugestimmt und diesen rechtskräftig freigegeben. Somit kann nun der finale Bauantrag gestellt und das Bauvorhaben realisiert werden.

Zugelassen wurde im Hangbereich eine Bebauung mit drei Vollgeschossen plus Staffelgeschoss und einer Teilunterkellerung. Im vorderen, flacheren Bereich wurde eine Bebauung mit zwei
Vollgeschossen zuzgl. Staffelgeschoss und Teilunterkellerung genehmigt.

Im Einzelnen handelt es sich bei

Haus 1 3 Wohnungen mit je 106,65 qm
3 Wohnungen mit je 90,32 qm
1 Wohnung (PH) mit 110,04 qm

Haus 2 3 Wohnungen mit je 106,65 qm
3 Wohnungen mit je 90,32 qm
1 Wohnung (PH) mit 110,04 qm

Haus 3 2 Wohnungen mit je 70,97 qm
2 Wohnungen mit je 58,10 qm
2 Wohnungen mit je 75,72 qm
1 Wohnung (PH) mit 119,29 qm

Gesamte Wohnfläche (ohne KG-Räume) 1.930 qm

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Illingen im Landkreis Neunkirchen. Als staatlich anerkannter Erholungsort verbindet Illingen eine hohe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt zentral im Saarland und ist sowohl für Pendler als auch für Familien ein gefragter Wohnstandort.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken und gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus verfügt Illingen über ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter das renommierte Illtal-Gymnasium.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnen A1 und A8 sind Saarbrücken, Neunkirchen, Saarlouis sowie weitere Wirtschaftsstandorte der Region schnell erreichbar. Der Bahnhof Illingen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität des Standorts. Der historische Ortskern mit der Burg Kerpen, der Burgpark, die Ill-Aue sowie ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot laden zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. Wander- und Radwege in der reizvollen Hügellandschaft des Saarlandes befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt bietet Illingen eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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