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Gewerbegrundstück in Ilmenau



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Courtage
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Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 4000 m²
Preis/m²
40,00 €
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ca. 4000 m²
Preis/m²
40,00 €
98693 Ilmenau - Ilmenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266S82RU76LR

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Gewerbegebiet, sehr gute Lage, sofort bebaubar, B-Plan vorhanden, voll erschlossen

Objekt

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in hervorragender Lage im Gewerbegebiet "Am Ehrenberg" in Ilmenau. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 4.000 m² und ist voll erschlossen. Es liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan (B-Plan Nr. 45 "Ehrenberg Nord") vor, der eine sofortige Bebauung ermöglicht. Das Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Dienstleistung oder Logistik, die Wert auf eine verkehrsgünstige, repräsentative Lage legen.

Sonstiges
Eckdaten im Überblick Grundstücksgröße 4.000 m² Gewerbegebiet (GE laut B-Plan Nr. 45 "Ehrenberg Nord") Bebauungsplan vorhanden Erschließung voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation) Bebaubarkeit sofort bebaubar Verfügbarkeit nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Besonderheiten attraktive Lage im etablierten Gewerbegebiet, gute Sichtbarkeit Dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine sofort bebaubare, voll erschlossene Gewerbefläche in Toplage von Ilmenau zu erwerben. Perfekt geeignet für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung suchen - in einem dynamischen und zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.

Stichworte
GRZ: 0,6, Bundesland: Thüringen, Flur: 4, Gemarkung: Grenzhammer, Lage im Gewerbegebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
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Preis/m²
40,00 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Makrolage - Stadt Ilmenau

Ilmenau liegt im Süden des Freistaates Thüringen am Nordrand des Thüringer Waldes und ist als Technologie- und Hochschulstandort bekannt.

Die Stadt ist Teil des Landkreises Ilm-Kreis und zählt rund 38.000 Einwohner.
Dank der Technischen Universität Ilmenau und zahlreicher technologieorientierter Unternehmen gilt Ilmenau als innovativer Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist optimal:

Autobahn A71 (Erfurt - Schweinfurt) in nur ca. 5 Minuten erreichbar


Bundesstraße B4 in unmittelbarer Nähe

Bahnhof Ilmenau mit Anbindung an das regionale Schienennetz


Flughafen Erfurt-Weimar ca. 45 Minuten entfernt



Mikrolage -

Das Grundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet "Ehrenberg Nord", in dem sich bereits Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Technologie angesiedelt haben.
Die Werner-von-Siemens-Straße ist eine gut ausgebaute Gewerbestraße mit moderner Infrastruktur und direkter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen der Stadt.


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

namhafte Unternehmen und Forschungseinrichtungen


Versorgungseinrichtungen (Tankstellen, Gastronomie, Handel)


gute ÖPNV-Anbindung


Die Lage bietet eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - ideal für gewerblich genutzte Neubauten mit Kunden- oder Lieferverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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