Charaktervolles Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Möglichkeiten

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint großzügige Flächen, bestehende Gewerbestrukturen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. **17.783,6 m²** großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial - ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Derzeit wird die Immobilie als erfolgreich etablierte Tierpension betrieben. Das Familienunternehmen besteht bereits seit 1990 und verfügt über einen hervorragenden Ruf sowie einen langjährigen, treuen Kundenstamm. Darüber hinaus bestehen Verträge mit vier Kommunen zur Betreuung von Fundtieren, wodurch ein weiterer stabiler Geschäftsbereich gegeben ist. **Bestehender Gewerbebetrieb** * Etablierte Tierpension mit langjähriger Betriebsgeschichte * Verträge zur Betreuung von Fundtieren für vier Kommunen * Treuer Kundenstamm und hohe Auslastung **Flächen** * **Gewerbefläche:** ca. 1.343 m² * **Wohnfläche:** drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 533 m² * **Grundstück:** ca. 17.783,6 m² Die vorhandene Infrastruktur sowie die großzügigen Flächen bieten vielfältige Perspektiven für eine zukünftige Nutzung oder Erweiterung. Denkbar sind unter anderem: * Fortführung der bestehenden Tierpension seit 1990 * Tierklinik oder tierärztliche Praxis * Therapie- oder Rehabilitationszentrum für Tiere * Landwirtschaftlicher Betrieb oder ökologische Landwirtschaft * Bio-Hofladen oder Direktvermarktung regionaler Produkte * Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort Ob als Kapitalanlage, zur Fortführung des bestehenden Betriebs oder zur Umsetzung eines neuen Nutzungskonzepts - diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Vorhaben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Ideen in einer Umgebung zu verwirklichen, die sowohl naturnah als auch geschäftlich vielversprechend ist. Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie inspirieren und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Regionen Thüringens!

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.343,00 m², modernisiert: 2000