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Baugrundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhausprojekt in zentraler Lage



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Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
414.000 €
Grundstück
ca. 3082 m²
Preis/m²
134,33 €
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Grundstück
ca. 3082 m²
Preis/m²
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31241 Ilsede - Ölsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XYFRRGLRP3

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Objektbeschreibung

Naturnahes Grundstück mit genehmigtem Mehrfamilienhausprojekt in Toplage von Ilsede-Ölsburg

Inmitten der aufstrebenden Gemeinde Ilsede präsentieren wir Ihnen ein hochwertiges Baugrundstück mit bereits genehmigter Planung für ein modernes 11-Familienhaus. Das Projekt vereint attraktives Entwicklungspotenzial mit einer gefragten Lage und zukunftsorientierter Bauweise – eine interessante Gelegenheit insbesondere für Kapitalanleger und Projektentwickler.

RECHTSSICHERHEIT & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die vorliegende Baugenehmigung berücksichtigt bereits sämtliche relevanten Auflagen; entsprechende Gutachten und Genehmigungen liegen vor.

Besonders interessant für Projektentwickler: Neben der bestehenden Genehmigung für den Geschosswohnungsbau liegt zusätzlich eine positive Bauvoranfrage für eine Reihenhausbebauung vor. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie zusätzliche Perspektiven für eine strategische Projektentwicklung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE

Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen, detaillierte Planunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung..
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3082 m²
Verfügbarkeit
2026-05-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
414.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

LAGE MIT PERSPEKTIVE – ZENTRAL UND DENNOCH NATURNAHDas Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Ölsburg, einem Ortsteil der Gemeinde Ilsede. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen am Fluss mit einer sehr guten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B1, B65, B444 und B494 sowie die Nähe zur Kreisstadt Peine mit Bahnhof und Krankenhaus machen den Standort auch für Pendler besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel in die umliegenden Städte und Gemeinden sind ebenfalls vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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