Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Ingelheim

Zum Verkauf steht ein 593 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in Ingelheim, das sich ideal für die Verwirklichung Ihres Traumhauses eignet. Die Mikrolage zeichnet sich ganz besonders durch ihre Ruhe aus - hier können Sie dem Alltag entfliehen. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, die überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Das Areal weist eine vorteilhafte, ebene Topografie auf und verfügt über eine direkte Straßenanbindung. Bebauungspotenzial: - Bebaubarkeit: Nach den bisherigen Vorgaben des Bauamtes ist auf diesem Grundstück grundsätzlich die Errichtung von zweigeschossigen Wohnhäusern erlaubt. - Erschließung: Das Grundstück wird als voll erschlossen übergeben. - Wichtiger Hinweis zur Planung: Trotz der positiven Alt-Vorgaben muss die genaue und verbindliche Bebaubarkeit für Ihr spezifisches Bauvorhaben (z. B. hinsichtlich Dachform, Baufenster und Grundflächenzahl) individuell und aktuell mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden. Dieses Grundstück in Ingelheim bietet eine seltene Gelegenheit, in einer bereits vollständig entwickelten, grünen und vor allem wunderbar ruhigen Nachbarschaft neu zu bauen. Auch eine schnelle Erreichbarkeit der A60 ist gegeben. Lassen Sie sich durch eine Besichtigung persönlich davon überzeugen!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Bundesland: Rheinland-Pfalz