** Attraktives Gewerbegrundstücke in Bestlage Ingolstadt Süd **

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.284.280 €
Grundstück
ca. 9123 m²
Preis/m²
360,00 €
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Grundstück
ca. 9123 m²
Preis/m²
360,00 €
85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24P3AEUJDJDK

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Objektbeschreibung

Grundstücksgröße gesamt: 9.123 m², bestehend aus 4 Grundstücken: Flurnr. 4323 - 4.128 m² Flurnr. 4323/1 - 2.967 m² Flurnr. 4324 - 1.311 m² Flurnr. 4324/3 - 717 m² Fremdleitungen sind auf keinem der Grundstücke vorhanden. Laut der Stadt Ingolstadt kann das Grundstück entsprechend Paragraph 34 umliegender Bebauung bebaut werden. Das Grundstück wurde 40 Jahre lang für einen Abschleppdienst mit Auto- und Gebrauchtteilehandel genutzt, der sich momentan in der Auflösung befindet. Ein detailliertes Gutachten zur Bodenbeschaffenheit ist vorhanden und als unbedenklich eingestuft worden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 9123 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.284.280,00 €
Preis/m²
360,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven und strategisch vorteilhaften Lage im Gewerbegebiet im südlichen Teil von Ingolstadt. Durch die Nähe zur Autobahn A9, die nur etwa 0,75 km entfernt ist und eine direkte Verbindung zwischen den bedeutenden Wirtschaftszentren Nürnberg und München bietet, ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Lage ist besonders interessant für Unternehmen, die sowohl auf eine effiziente lokale Anbindung als auch auf eine hervorragende Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz angewiesen sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in verschiedene Richtungen, was das Grundstück zu einem idealen Standort für zahlreiche Geschäftsaktivitäten macht. Darüber hinaus bietet das Gewerbegebiet selbst eine dynamische Umgebung mit einer Vielzahl von ansässigen Unternehmen, was weitere Synergien und Geschäftsmöglichkeiten schaffen könnte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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