Positiver Vorbescheid für einen Vierspänner: Hinterliegergrundstück unweit der Römerstraße

Dieses von uns exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 913 m² liegt in zweiter Reihe, unweit der Römerstraße und überzeugt durch seine ruhige und geschützte Lage in Verbindung mit einer sehr guten Anbindung. Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Vorbescheid der Stadt Ingolstadt vom Juli 2026 für die Errichtung eines Vierspänners mit Stellplätzen und Carports vor. Die genaue Adresse sowie weiterführende Unterlagen erhalten Sie nach dem Download des Exposés. Der Vorbescheid bestätigt die grundsätzliche Zulässigkeit des Vorhabens bei Gesamtabmessungen von maximal 23,20 m x 12,00 m. Genehmigungsfähig sind vier Reihenhäuser mit jeweils ca. 68 m² Grundfläche und je zwei Stellplätzen. Der Vorbescheid ist vier Jahre gültig und kann auf rechtzeitigen Antrag verlängert werden. Da für das Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Baugesetzbuch). Abweichende Bauvorhaben sind daher individuell mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen. Der Standort bietet damit ideale Voraussetzungen sowohl für die Errichtung eines privaten Wohnhauses als auch für ein kompaktes Entwicklungsprojekt mit langfristigem Wertpotenzial. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und gewerblichen Nutzungen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Distanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich das Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

k.A.