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** Kleines Gewerbegrundstück - vielseitig nutzbar **



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Grundstück
ca. 2028 m²
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ca. 2028 m²
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85053 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261T512RLD97

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Objektbeschreibung

Grundstücksgröße gesamt: 2.028 m², bestehend aus 2 Grundstücken: Flurnr. 4324 - 1.311 m² (Länge ca. 61,7m / Breite ca. 21,5m) Flurnr. 4324/3 - 717 m² (Länge ca. 33,8m / Breite ca. 21,5m) Fremdleitungen sind auf keinem der Grundstücke vorhanden. Laut der Stadt Ingolstadt kann das Grundstück entsprechend Paragraph 34 umliegender Bebauung bebaut werden. Das Grundstück wurde 40 Jahre lang für einen Abschleppdienst mit Auto- und Gebrauchtteilehandel genutzt, der sich momentan in der Auflösung befindet. Ein detailliertes Gutachten zur Bodenbeschaffenheit ist vorhanden und als unbedenklich eingestuft worden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück
ca. 2028 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer äußerst attraktiven und strategisch vorteilhaften Lage im Gewerbegebiet im südlichen Teil von Ingolstadt. Durch die Nähe zur Autobahn A9, die nur etwa 0,75 km entfernt ist und eine direkte Verbindung zwischen den bedeutenden Wirtschaftszentren Nürnberg und München bietet, ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet. Diese Lage ist besonders interessant für Unternehmen, die sowohl auf eine effiziente lokale Anbindung als auch auf eine hervorragende Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz angewiesen sind. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle und unkomplizierte Verbindungen in verschiedene Richtungen, was das Grundstück zu einem idealen Standort für zahlreiche Geschäftsaktivitäten macht. Darüber hinaus bietet das Gewerbegebiet selbst eine dynamische Umgebung mit einer Vielzahl von ansässigen Unternehmen, was weitere Synergien und Geschäftsmöglichkeiten schaffen könnte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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