Grundstück mit Altbestand

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Grundstück
ca. 539 m²

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85049 Ingolstadt - Gerolfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263LG9VJI1SD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 539 m² großes Grundstück mit Altbestand im Herzen von Gerolfing. Das rechteckig geschnittene Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bebauung und überzeugt durch seinen praktischen Zuschnitt. Die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung im Sinne der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Der vorhandene Altbestand kann - je nach den Vorstellungen des Käufers sowie den baurechtlichen Rahmenbedingungen - entweder saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden. Somit bietet das Grundstück ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Sonstiges
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Preise & Größen

Grundstück

ca. 539 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

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Energiedaten

Baujahr

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Energieverbauch

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Wärmeverbrauch

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Endenergiebedarf

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Energieeffienzhaus

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Endenergieverbrauch

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Gültig bis

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Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten Ingolstädter Stadtteil Gerolfing, der für seine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage geschätzt wird.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten, wodurch eine optimale Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Ingolstädter Baggersee ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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