Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Ingolstadt - zweite Baureihe

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ingolstadt bietet sich mit diesem attraktiven Baugrundstück eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums. Das Grundstück liegt in zweiter Baureihe und überzeugt durch seine geschützte, von der Straße zurückversetzte Lage. Dadurch genießen zukünftige Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe , fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch mit allen Vorzügen einer stadtnahen Wohnlage. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 519 m². Zusätzlich wird der private Zufahrtsweg mit einer Fläche von ca. 123 m² mitverkauft, sodass sich eine Gesamtfläche von rund 642 m² ergibt. Der Zufahrtsweg sichert die komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks und ist Bestandteil des Verkaufs. Für das angrenzende Nachbargrundstück besteht ein grundbuchlich gesichertes Wegerecht. Eine Teilerschließung für den Kanal ist bereits vorhanden. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Die Lage in zweiter Reihe schafft eine besondere Wohnqualität, die in innerstädtischen Wohngebieten nur selten zu finden ist. Hier lassen sich die Vorteile einer ruhigen Wohnatmosphäre mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur ideal verbinden. Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiges Familiendomizil oder ein individuell geplantes Wohnkonzept - dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen.

k.A.