Kompaktes Familiengrundstück ohne Bauzwang in gewachsener Wohnsiedlung in Unterbrunnenreuth!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 472 m²
Preis/m²
699,15 €
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Grundstück
ca. 472 m²
Preis/m²
699,15 €
85051 Ingolstadt - Unterbrunnenreuth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFJ12KQW5A

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Objektbeschreibung

In ruhiger und sonniger Lage von Unterbrunnenreuth steht ein Grundstück mit 472m² Fläche zum Verkauf. Besonders attraktiv: Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie frei entscheiden können, wann und ob Sie das Grundstück bebauen möchten. Es liegt ein Bebauungsplan vor. Hier handelt es sich um ein Allgemeines Wohngebiet nach §4 BauNVO. Die Grundflächenzahl liegt bei 0,3 und die Geschossflächenzahl bei 0,4. Die Zahl der Vollgeschosse wird auf 1 festgesetzt. Es sind Einzel- und Doppelhäuser zugelassen. Als Dachform wird ein Satteldach mit 30-38 Grad Neigung festgesetzt. Es gilt ein Geh und Fahrtrecht, beschränkt auf einen Grundstücksstreifen von 3 Meter an der östlichen Grundstücksgrenze, sowie Ver- und Entsorgungsleitungsrecht für die Parzelle 196/8.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 472 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
699,15 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis aus der Notarurkunde und wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Erschließungszustand:
Das Grundstück ist durch leitungsgebundene Einrichtungen (Kanal- und Wasserleitung) erschlossen.
Für das Grundstück wurde nach Maßgabe der damaligen Beitrags- und Gebührensatzungen der Kanal- und Wasserbeitrag wie folgt festgesetzt (abgegolten).

Der Kanal- und Wasserbeitrag ist für die Grundstücksfläche von 472 m² und für eine Geschossfläche von 236,00 m² (= GFZ 0,5) abgegolten.

Die derzeit vorhandene Geschossfläche auf dem Grundstück beträgt 0,00 m².

Noch ausstehende Beitragszahlungen oder Maßnahmen die derzeit einen Beitrag auslösen würden, sind uns für Kanal- und Wasserbeiträge nicht bekannt.

Lagebeschreibung

Unterbrunnenreuth ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Ingolstadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, eine gute Infrastruktur und viel Grün aus. Besonders Familien schätzen die Nähe zur Grundschule, die direkt im Ortsteil liegt. Weiterführende Schulen sowie Kindergärten sind in den angrenzenden Stadtteilen schnell erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut - das Zentrum von Ingolstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur Natur und die dennoch zentrale Lage bietet Unterbrunnenreuth eine ideale Kombination aus Stadt- und Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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