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Ein Traum, hier zu wohnen! - Baugrundstück mit Altbestand in Ingolstadt "Altes Westviertel"



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Grundstück
ca. 1671 m²
Preis/m²
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Grundstück
ca. 1671 m²
Preis/m²
1.316,58 €
85049 Ingolstadt - Ingolstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7VX8KVWES

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Objektbeschreibung

Das Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in absoluter Bestlage im "Alten Westviertel" - hier fühlt man sich wohl! Das Grundstück an der derzeitigen Bebauungsgrenze mit freiem Blick Richtung Westen hat eine Größe von 1.671 m² und ist vom Osten erschlossen; es ist bebaubar nach Bebauungsplan Nr. 105 der Stadt Ingolstadt. - Grundflächenzahl (GRZ) 0,2 - Geschossflächenzahl (GFZ) 0,5 - Einzel- / Doppelhäuser - max. zwei Vollgeschosse - Flachdach Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrer Villa in grüner Umgebung. Falls Sie an mehrere Wohneinheiten denken, gibt bereits einen Vorbescheid der Stadt Ingolstadt vom 12.02.2026, der auf 4 Jahre befristet ist. Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers. Bei dem Altbestand handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise und eine Doppelgarage. Energieausweisdaten des Altbestands: Baujahr 1980, Verbrauchsausweis: 122,6 kWh/(m² a), Warmwasser enthalten, Energieeffizienzklasse D, Heizung Öl, ausgestellt am 27.03.2024, gültig bis 26.03.2034

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1671 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.200.000,00 €
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Gehobene Wohnkultur: Stadtnah, ruhig und anspruchsvoll

Die Lage im "Alten Westviertel" zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt. Das Viertel verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre mit den Vorzügen einer absolut zentralen Lage. Geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten, wohnt man hier angenehm ruhig und dennoch mitten im Geschehen. Abseits der großen Hauptstraßen bietet diese Mikrolage dank ausgeprägter Verkehrsberuhigung einen behaglichen Rückzugsort.


Infrastruktur auf hohem Niveau
Die hervorragende Mikrolage zeichnet sich durch kurze Wege im Alltag aus.

Einkaufen & Lifestyle:
Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf sowie das abwechslungsreiche Westpark Shoppingcenter liegen nur wenige Minuten entfernt.

Medizinische Betreuung:
Das renommierte Klinikum Ingolstadt befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sichert eine erstklassige medizinische Versorgung.

Familie & Bildung:
Angesehene Schulen und Betreuungseinrichtungen sind im direkten Umkreis ansässig und bequem erreichbar.

Kultur & Erholung:
Über die wichtigsten Verkehrsachsen gelangt man in kürzester Zeit in die historische Altstadt. Wer einen Ausgleich zum Alltag sucht, findet diesen in den nahegelegenen Donauauen.


Diese reizvolle Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung verleiht der Immobilie eine dauerhafte und exzellente Marktposition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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