Schönes Grundstück in ruhiger Lage mit genehmigtem Bauplan für 8 WE

Das 623 m² große Grundstück befindet sich im schönen zentralen Ingolstädter Ortsteil Ingolstadt-Kothau. In direkter Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Ein genehmigter Bauplan (inkl. Statik etc.) für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien liegt bereits vor. Es wäre auch eine Lösung mit 8 Parteien denkbar. Herauszustellen ist hier der Vorteil der enormen Zeit- und Geldersparnis im Vergleich zu einem Grundstück, bei dem Plan und Genehmigung erst noch zu beauftragen sind. Das Grundstück wurde gestalterisch als auch hinsichtlich zu erwartender Rendite optimal genutzt. Aufgrund der umliegenden Bebauung sind jedoch auch andere Bebauungen denkbar. Das Grundstück ist voll erschlossen nach Baugesetzbuch. Das Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, welches sich momentan noch auf dem Grundstück befindet, erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete von 3.400,-€. Genehmigter Bauplan bis 2027 gültig.

Sonstiges
Kothau ist attraktiv für Käufer einer Neubauwohnung als Anlageimmobilie aufgrund der Mietrendite attraktiv. Siehe hier ein link des Magazins capital: https://www.capital.de/immobilien-kompass/ingolstadt/suedost/kothau

Stichworte
Bundesland: Bayern