516 m² Baugrundstück für bis zu 3 WE mit Kellermöglichkeit inkl. Erschließung in Etting

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 516 m² im neu entstehenden Wohngebiet Etting-Steinbuckl im Norden von Ingolstadt. Das Grundstück mit der Bezeichnung C13 befindet sich im Bereich WA3 des Bebauungsplans Nr. 509 "Etting-Steinbuckl" und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil des Grundstücks ist die Möglichkeit zur Errichtung eines Kellers gemäß Bebauungsplan, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen geschaffen werden können. Mit seiner Größe von 516 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Wohnvorstellungen und einen schönen Gartenbereich. Das neue Wohnquartier Etting-Steinbuckl zeichnet sich durch ein modernes, nachhaltiges und durchdachtes städtebauliches Konzept aus. Großzügige Grünflächen, verkehrsberuhigte Wohnstraßen sowie ein zentraler Quartiersplatz, das sogenannte "Grüne Herz", sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Geplante Spielplätze, eine Kindertagesstätte und Nahversorgungsmöglichkeiten machen das Quartier insbesondere für Familien attraktiv. Gleichzeitig bietet die Lage im Ingolstädter Norden eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegende Infrastruktur. Die Erschließung des Grundstücks erfolgt durch den Verkäufer und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Lediglich die Kosten für die individuellen Hausanschlüsse sind vom Käufer zu übernehmen. Für das Grundstück besteht eine Bauverpflichtung, die bis Mitte 2031 erfüllt sein muss. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 509 "Etting-Steinbuckl". Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, Flurkarte sowie den Bebauungsplan.

Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,99 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu u?berpru?fen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.