Grundstück in Inning am Ammersee mit genehmigtem Bauvorbescheid

Das angebotene Grundstück liegt in Inning, 10 Min. fußläufig zum Ammersee (Landkreis Starnberg), es eröffnet sich ein unverbauter Panoramablick gen Süden über Felder und Wald sowie auf einen Weg zum See, dessen glitzerndes Nass schon nach wenigen Schritten zu sehen ist. Zu den Nachbarn besteht großzügiger Abstand, das Grundstück gewährt rundum uneingeschränkte Privatsphäre! Derzeit ist es mit einem Altbestand, einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 bebaut. Eine Immobilie mit Potenzial, wie man sie nicht oft findet: Top-Lage, erholsam, inmitten der herrlichen Natur des Alpenvorlands und zugleich nahe München. Laut genehmigtem Bauvorbescheid ist auf dem Grundstück ein Wohngebäude mit einer Grundfläche von 150 m², einer Wandhöhe von 6,00 m, einer Firsthöhe von 9,00 m und einer zweigeschossigen Wirkung bauplanrechtlich zulässig. Dadurch besteht die Option, sowohl ein Einfamilienhaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch ein Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) zu errichten. Eine erste Schätzung ergibt ca. 280 m² mögliche Wohnfläche.

Sonstiges
Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um eine Gesamtfläche von 1.098 m². Davon wurde ein Grundstücksanteil von 638 m² auf der Westseite des Grundstücks als Gartenland bewertet. Dies wurde bei der Kaufpreisbildung berücksichtigt. Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt. Sie möchten ein Finanzierungsangebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Sie haben den Gedanken, eine Immobilie zu verkaufen oder möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Nutzen Sie die Möglichkeit unserer professionellen Marktpreiseinschätzung.

Stichworte
Bundesland: Bayern