Luxus Chalets_ Grundstück mit Baugenehmigung & Seesicht

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
4.000.000 €
Grundstück
ca. 1733 m²
Preis/m²
2.308,14 €
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4.000.000 €
Grundstück
ca. 1733 m²
Preis/m²
2.308,14 €
82266 Inning am Ammersee - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDS2DGHI3G

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Objektbeschreibung

Manche Immobilien spiegeln den Status ihrer Bewohner – die Luxus Chalets Seeleite schützen ihn. In einer Welt voller visueller Reize bietet dieses genehmigte Projekt die Rück- kehr zum Wesentlichen: Materialehrlichkeit, Privatsphäre und technologische Souveränität. Es ist ein Projekt, das die Komplexität einer Neuentwicklung bereits hinter sich gelassen hat. Mit der bis 2029 gesicherten Baugenehmigung erwerben Sie Planungssicherheit und die Möglichkeit für ein neues Architektur-Kapitel am Ammersee.

Das Ensemble aus zwei harmonisierten Baukörpern definiert den Begriff des „Modern Chalet“ neu. Ein Sockel, verkleidet mit Naturstein, erdet das Anwesen, während die Fassaden aus handverlesenem Thermoholz eine Wärme ausstrahlen, die mit den Jahren an Charakter gewinnt. Die großzügigen Panorama-Verglasungen lösen die Grenze zwischen dem geschützten Innenraum und der Weite des Ammersee-Ostufers auf.

Das visuelle Narrativ setzt sich im Inneren durch eine kuratierte Farbpalette fort, die von sanftem Creme und Bone bis hin zu tiefen Erd- und Clay-Tönen reicht. Diese „Earthy Palette“ reduziert den visuellen Reiz und schafft eine meditative Stille, während haptische Oberflächen wie offenporiger Naturstein, handverarbeiteter Kalkputz und massive Eichendielen das Konzept des „Luxury Chalet“ vollenden. Indirekte Lichtführungen in Nischen und ent- lang skulpturaler Kanten betonen diese Texturen und lassen das Interior als harmonisches Retreat erstrahlen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-03-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1733 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
4.000.000,00 €
Preis/m²
2.308,14 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

• Baugenehmigung für zwei Luxus-Chalets inklusive Tiefgarage• Teilung machbar, somit bebaubar mit einem Chalet• Max. 4 Eigentumswohnungen (2 pro Chalet) machbar• Planungssicherheit garantiert: Genehmigung gültig bis 2029• Tiefgarage für höchste Diskretion und Sammlerstücke• Elf Stellplätze für Ihren Fuhrpark innen & Ein Außenstellplatz• Alpiner Purismus: Edle Architektur im „Signature-Chalet“-Stil• Privilegierter Seeblick aus den oberen Master-Suiten• Stille Perfektion durch unsichtbare Deckenkühlung möglich• „Ready-to-build“: Voll erschlossen für schnellen Baustart• Monolithischer Naturstein-Sockel trifft auf edles Thermoholz• Spektakuläres Raumvolumen durch exklusive Luftraum-Zonen• Deckenhohe Türen und Glasfronten geplant• Höchste Privatsphäre in der Bestlage „Seeleite“• Strategische Freiheit: Gesamtareal oder zwei Flurstücke• Seltene Kaufgelegenheit am Ammersee• Nähe zu München und Oberpfaffenhofen

Lagebeschreibung

Buch am Ammersee ist ein Rückzugsort für jene, die Präsenz nicht mit Lautstärke verwechseln. Während andere Seeabschnitte der Öffentlichkeit gehören, bewahrt sich das Ostufer eine beinahe meditative Stille. In der „Seeleite“ ist Privatsphäre kein Schlagwort, sondern die gewachsene Struktur der Nachbarschaft. Weitläufige Grundstücke und diskrete Fassaden schützen das Leben derer, die hier ein Zuhause gefunden haben. Das Projekt profitiert von einer seltenen Mikrolagequali- tät: erhöht, geschützt und mit spürbarer Distanz zum Ufertrubel. Die Topografie des Grundstücks fungiert als natürliches Podium für weite Blickachsen über den Ammersee – besonders intensiv aus den oberen Wohn- ebenen. Trotz dieser ländlichen Gelassenheit bleibt die Anbindung strategisch kompromisslos: Der Sonderflughafen Oberpfaffenhofen (EDMO) garantiert globale Mobilität, während München über die A96 in greifbarer Nähe liegt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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