Ein Investment für die Zukunft * Baugrundstück mit Altbestand

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Inning am Holz befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 764m². Das hammerförmig geschnitte Grundstück liegt in zentraler Lage von Inning am Holz, direkt an der Hauptstraße und damit im gewachsenen Ortskern der Gemeinde. Diese Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit dem typischen dörflichen Umfeld eines oberbayerischen Ortes sowie der Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen rund um Erding, und Landshut. Das Grundstück ist teilerschlossen und derzeit mit einem älteren Bestandsgebäude bebaut, dessen Zustand einen Abriss nahelegt, wodurch Raum für eine moderne, individuelle Bebauung entsteht. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, vereinzelt ergänzt durch ortstypische Nutzungen. Bestand & Bebauungsmöglichkeiten: Der vorliegende Bebauungsplan erlaubt eine Bebauung eines Wohngebäudes von bis zu 3 Wohneinheiten. Aufgrund der Gegebenheiten des Grundstücks bietet sich ein freistehendes Einfamilienhaus an, ggf. lässt sich auch der Bau eines Doppelhauses umsetzen. Pro Wohneinheit sind 1,5 Stellplätze nachzuweisen, wobei Stellplätze auch außerhalb der Baugrenzen zulässig sind. Bei einer künftigen Bebauung muss aufgrund der derzeitigen Grenzbebauung ein Mindestabstand von 6 Metern zur nördlichen Grundstücksgrenze eingehalten werden.

Provisionshinweis
2,38% inkl. Mehrwertsteuer Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38% inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8