Baugrundstück / Abrissobjekt mit Baugenehmigung für 797 m² Wfl. - Konstanz-Dingelsdorf

Auf dem Grundstück befinden sich zwei ehem. abbruchreife Bauernhäuser mit Scheune. Es liegt eine Baugenehmigung zum Neubau von 9 Wohnungen und 9 Tiefgaragenplätzen vor. Die 9 Wohnungen teilen sich in drei Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) auf. Aufgrund der Lage im alten Dorfkern muss der Neubau mit einem traditionellen Satteldach erstellt werden. Die gesamte genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 797,66 m². Diese teilt sich auf in folgende Wohnungen: Wohnung Nr. 1: 3-Zimmer - ca. 76,86 m² Wohnung Nr. 2: 3-Zimmer - ca. 77,56 m² Wohnung Nr. 3: 3½-Zimmer - ca. 115,52 m² Wohnung Nr. 4: 3-Zimmer - ca. 77,01 m² Wohnung Nr. 5: 3-Zimmer - ca. 85,10 m² Wohnung Nr. 6: 3½-Zimmer - ca. 115,52 m² Wohnung Nr. 7: 3-Zimmer - ca. 70,22 m² Wohnung Nr. 8: 2-Zimmer - ca. 67,39 m² Wohnung Nr. 9: 3½-Zimmer - ca. 112,47 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen. Gerne lassen wir Ihnen bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen, Baugenehmigung etc. zukommen. Die rechtskräftige Baugenehmigung ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Das Objekt ist befristet für eine monatliche Kaltmiete von EUR 1.800,00 vermietet und kann ab Oktober / November 2025 oder nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.