AIGNER - Traumhaftes Baugrundstück in unmittelbarer Nähe zu den Isarauen

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.895.000 €
Grundstück
ca. 905 m²
Preis/m²
2.093,92 €
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Grundstück
ca. 905 m²
Preis/m²
2.093,92 €
85737 Ismaning - Ismaning
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BD9MNR97UP

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Objektbeschreibung

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück erstreckt sich über ca. 905 m² Grundstücksfläche und befindet sich in sehr grüner Lage direkt an den Isarauen. Auf dem Baugrundstück könnte ein schönes Einfamilienhaus mit weitausladendem Garten entstehen. Alternativ kann das Baugrundstück auch mit einem Doppelhaus bebaut werden. Hierfür wurde das Grundstück bereits real geteilt und die Grundstückshälften könnten somit einzeln erworben werden. Das Einfamilienhaus hätte gemäß dem Bebauungsplan eine Grundfläche von ca. 192 m² (12 Meter x 16 Meter). Auf dem Nachbargrundstück wurde eine Tiefgarage mit fünf Stellplätzen errichtet. Jedoch könnten auch zwei Garagen errichtet werden. Ein Altbestand ist nicht vorhanden, sodass Ihnen keine Abrisskosten entstehen werden. Eine Erschließung ist noch nicht erfolgt. Diese müsste vom zukünftigen Käufer übernommen werden. Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan-Nr.: 81 der Gemeinde Ismaning. Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Stichworte
GRZ: 0,23

Preise & Größen

Grundstück
ca. 905 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.895.000,00 €
Preis/m²
2.093,92 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in außergewöhnlicher und grüner Lage von Ismaning - in direkter Nähe zu den Isarauen!
Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. In direkter Nähe finden sich zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie das Hallenbad Ismaning, ein Calisthenics Park, Basketballplatz, Spielplätze, Tennis- und Beachvolleyballfelder, ein Fußballplatz mit Halle sowie ein Reitstall. Der Eisweiher, der Ismaninger Speichersee und der Feringasee laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein. Kulturelle Angebote wie das Schloss Ismaning und das Kallmann Museum bereichern das Freizeitprogramm.

Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen, zahlreiche Spiel- und Sportplätze sowie ein umfangreiches medizinisches Angebot mit Ärzten, Apotheken und einer Rettungswache sorgen für eine optimale Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, der S-Bahnhof Ismaning (Linie S8) ist nur ca. 1,8 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen. Auch mit dem Auto sind die A99 und die B471 zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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