Ehemaliges Polizeigelände - Mischbaufläche / Dawny budynek administracyjny

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ca. 3343 m²
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15236 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IN5HQ36VUD

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Objektbeschreibung

Das Flurstück 714 ist mit einem mehrgeschossigen, in Massivbauweise errichteten Verwaltungsgebäude sowie einem Wachgebäude bebaut. Das Verwaltungsgebäude verfügt über eine Nettogrundfläche von rund 2.100 m² und ist über das angrenzende Flurstück 715 erschlossen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt an der Kopernikusstraße über zwei Zufahrten, von denen bislang lediglich eine genutzt wurde. Das Wachgebäude, errichtet etwa 1971, weist eine Hauptnutzfläche von ca. 50,8 m² auf. Laut einem Schreiben der Stadt vom 03.04.2013 besteht die Möglichkeit, beide Zufahrten zu nutzen. Die Freiflächen sind überwiegend asphaltiert bzw. betoniert. Das mehrgeschossige Verwaltungsgebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss wurde circa 1957 errichtet und ist voll unterkellert. Die bauliche Substanz befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch erhebliche Mängel in der technischen Gebäudeausstattung sowie im Innenausbau auf. Aufgrund des längerfristigen Leerstands wurden die Heizkörper nahezu vollständig entfernt. Im Kellergeschoss befindet sich ein ehemaliger Kohlekeller, der statisch vorteilhaft wirkt. Insgesamt ist eine umfassende Instandsetzung und Modernisierung des Gebäudes zu empfehlen. Die Liegenschaft wurde zuletzt bis Juli 2006 von der Landeseinsatzeinheit (LESE) der Polizei genutzt. Die angrenzenden Flurstücke 715, 716 und 721 sollen künftig zur Erweiterung des Geh- und Radwegenetzes dienen, das das Wohngebiet "Römerhügel" mit der Kopernikusstraße verbindet. Nach dem geplanten Erwerb durch die Stadt Frankfurt (Oder) erfolgt eine öffentliche Widmung dieser Flächen, sodass keine grundbuchliche Sicherung erforderlich ist. ---------------------------------------------------------------------- Na dzialce nr 714 znajduje sie wielokondygnacyjny budynek administracyjny o konstrukcji murowanej oraz budynek wartowniczy. Budynek administracyjny ma powierzchnie netto okolo 2 100 m² i jest dostepny od strony sasiedniej dzialki nr 715. Dzialka jest w calosci ogrodzona i posiada dwa podjazdy od strony ulicy Kopernikusstraße, z których dotychczas wykorzystywano tylko jeden. Budynek straznicy, wzniesiony okolo 1971 roku, ma powierzchnie uzytkowa wynoszaca ok. 50,8 m². Zgodnie z pismem miasta z dnia 03.04.2013 r. istnieje mozliwosc korzystania z obu podjazdów. Tereny otwarte sa w wiekszosci pokryte asfaltem lub betonem. Wielokondygnacyjny budynek administracyjny z czesciowo wykonczonym poddaszem zostal wzniesiony okolo 1957 roku i posiada pelna piwnice. Stan techniczny budynku jest solidny, jednak wykazuje znaczne braki w wyposazeniu technicznym oraz wykonczeniu wnetrz. Z powodu dlugotrwalego pustostanu grzejniki zostaly prawie calkowicie usuniete. W piwnicy znajduje sie dawne pomieszczenie na wegiel, która ma korzystny wplyw na statyke budynku. Ogólnie zaleca sie kompleksowa renowacje i modernizacje budynku. Nieruchomosc byla ostatnio uzytkowana do lipca 2006 r. przez jednostke operacyjna policji (LESE). Sasiednie dzialki nr 715, 716 i 721 maja w przyszlosci sluzyc rozbudowie sieci sciezek pieszych i rowerowych, laczacej dzielnice mieszkaniowa "Römerhügel" z ulica Kopernikusstraße. Po planowanym nabyciu tych gruntów przez miasto Frankfurt nad Odra nastapi ich publiczne przeznaczenie, dzieki czemu nie bedzie konieczne zabezpieczenie w ksiedze wieczystej.

Stichworte
GRZ: 0.5, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 3343 m²
Verfügbarkeit
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
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Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
KEY FACTS:
Massivbauweise mit solider Bausubstanz
Vollunterkellertes Verwaltungsgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss
Gute Grundrissstruktur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Zwei mögliche Zufahrten über die Kopernikusstraße
Großzügige befestigte Freiflächen (asphaltiert/betoniert) - ideal für Stellplätze oder Lagerflächen
Grundstück vollständig eingezäunt
Separates Wachgebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche
Solide Gebäudestruktur aus den 1950er-Jahren, ideal für Revitalisierung
Großzügige Nettogrundfläche von rund 2.100 m²
Vollständige Unterkellerung, vielseitig nutzbar
Ideal für Investoren mit Fokus auf Bestandssanierung oder Umnutzungskonzepte
Charmanter Altbaucharakter mit Entwicklungspotenzial
Solides Fundament mit statisch vorteilhafter Kellerkonstruktion
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NAJWAZNIEJSZE INFORMACJE:
Konstrukcja murowana o solidnej bryle budynku
Budynek administracyjny z pelna piwnica i zagospodarowanym poddaszem
Dobry rozklad pomieszczen z elastycznymi mozliwosciami uzytkowania
Dwa mozliwe dojazdy od strony ulicy Kopernikusstraße
Obszerne utwardzone powierzchnie zewnetrzne (asfaltowe/betonowe) - idealne na miejsca parkingowe lub powierzchnie magazynowe
Teren w calosci ogrodzony
Oddzielny budynek straznicy o powierzchni uzytkowej ok. 50 m²
Solidna konstrukcja budynku z lat 50., idealna do rewitalizacji
Duza powierzchnia netto wynoszaca okolo 2100 m²
Pelna piwnica, o wszechstronnym zastosowaniu
Idealna dla inwestorów skupiajacych sie na renowacji istniejacych budynków lub koncepcjach zmiany przeznaczenia
Uroczy charakter starej zabudowy z potencjalem rozwojowym
Solidne fundamenty z konstrukcja piwnicy korzystna pod wzgledem statycznym

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Frankfurt (Oder), einer kreisfreien Stadt im Osten Brandenburgs mit rund 60.000 Einwohnern. Die Stadt liegt etwa 100 km östlich von Berlin an der polnischen Grenze und bildet gemeinsam mit der Nachbarstadt Slubice ein grenzüberschreitendes urbanes Zentrum mit wachsender wirtschaftlicher und kultureller Bedeutung. Das Stadtzentrum ist von der Liegenschaft aus in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Klinikum Frankfurt (Oder) liegt rund 4,5 km entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit Bus oder Straßenbahn gut angebunden. Der Hauptbahnhof Frankfurt (Oder) ist direkt per Straßenbahn oder Bus erreichbar und bietet regelmäßige Regionalexpress-Verbindungen nach Berlin, Cottbus sowie in umliegende Städte. Zwischen Berlin und Frankfurt (Oder) verkehrt im Halbstundentakt ein Regionalexpress mit einer Fahrzeit von etwa 60 Minuten. Die Stadt ist zudem über die Bundesautobahn A 12 (Berlin - Poznan) sowie die Bundesautobahn A 10 (Berliner Ring) hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden.

In unmittelbarer Nähe des Frankfurter Stadtzentrums befindet sich die polnische Grenze, die sowohl zu Fuß als auch mit Bus oder Bahn bequem erreichbar ist. Seit 2012 besteht zudem ein deutsch-polnischer Linienverkehr zwischen Frankfurt (Oder) und Slubice, der die grenzüberschreitende Mobilität zusätzlich stärkt. Frankfurt (Oder) ist als Wissenschafts- und Technologiestandort bekannt. Neben mehreren Solar- und Elektronikunternehmen prägt insbesondere die Europa-Universität Viadrina das Stadtbild. Die Universität zählt rund 6.000 Studierende und ist durch ihre enge Kooperation mit Partneruniversitäten in Mittelosteuropa und der EU international ausgerichtet. Sie umfasst Fakultäten für Kulturwissenschaften, Rechtswissenschaften und Wirtschaftswissenschaften. Kulturell bietet Frankfurt (Oder) ein vielfältiges Angebot. Das Kleist Forum präsentiert ein breites Spektrum an Veranstaltungen - von Oper und Schauspiel über Kinder- und Jugendtheater bis hin zu Lesungen und Varieté. Damit verbindet die Stadt akademische Dynamik, wirtschaftliches Potenzial und kulturelle Vielfalt in einem gut angebundenen, lebenswerten Umfeld.
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Nieruchomosc znajduje sie we Frankfurcie nad Odra, miescie na prawach powiatu we wschodniej Brandenburgii, liczacym okolo 60 000 mieszkanców. Miasto polozone jest okolo 100 km na wschód od Berlina, przy granicy z Polska, i wraz z sasiednim miastem Slubice tworzy transgraniczne centrum miejskie o rosnacym znaczeniu gospodarczym i kulturalnym. Z nieruchomosci do centrum miasta mozna dojechac w kilka minut samochodem lub srodkami transportu publicznego. W bezposrednim sasiedztwie znajduja sie obiekty zaspokajajace codzienne potrzeby, gabinety lekarskie i apteki. Szpital w Frankfurcie nad Odra znajduje sie w odleglosci okolo 4,5 km i jest dobrze skomunikowany zarówno samochodem, jak i autobusem lub tramwajem. Do glównego dworca kolejowego we Frankfurcie nad Odra mozna dojechac bezposrednio tramwajem lub autobusem, a stamtad kursuja regularne pociagi regionalne do Berlina, Cottbus oraz do okolicznych miast. Miedzy Berlinem a Frankfurtem nad Odra co pól godziny kursuje pociag regionalny, a czas przejazdu wynosi okolo 60 minut. Miasto jest równiez doskonale polaczone z ponadregionalna siecia drogowa dzieki autostradzie federalnej A 12 (Berlin - Poznan) oraz autostradzie federalnej A 10 (Berliner Ring).

W bezposrednim sasiedztwie centrum Frankfurtu znajduje sie granica z Polska, do której mozna wygodnie dotrzec zarówno pieszo, jak i autobusem lub pociagiem. Od 2012 roku funkcjonuje ponadto niemiecko-polskie polaczenie regularne miedzy Frankfurtem nad Odra a Slubicami, które dodatkowo wzmacnia mobilnosc transgraniczna. Frankfurt nad Odra jest znany jako osrodek naukowy i technologiczny. Oprócz kilku przedsiebiorstw z branzy energii slonecznej i elektroniki, na krajobraz miasta szczególny wplyw ma Uniwersytet Europejski Viadrina. Uczelnia ta liczy okolo 6 000 studentów i ma charakter miedzynarodowy dzieki scislej wspólpracy z uniwersytetami partnerskimi w Europie Srodkowo-Wschodniej i UE. Obejmuje ona wydzialy nauk o kulturze, prawa i ekonomii. Pod wzgledem kulturalnym Frankfurt nad Odra oferuje bogata oferte. Kleist Forum prezentuje szerokie spektrum wydarzen - od opery i teatru dramatycznego, przez teatr dla dzieci i mlodziezy, az po odczyty i repertuar rozrywkowy. W ten sposób miasto laczy dynamike akademicka, potencjal gospodarczy i róznorodnosc kulturowa w dobrze skomunikowanym, przyjaznym do zycia otoczeniu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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