Bauplätze am Rande von Jaderberg! NATUR PUR! 800 m² Bauplatz + 4.450 m² Wege und Gartenfläche !

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
167.800 €
Grundstück
ca. 5250 m²
Preis/m²
31,96 €
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ca. 5250 m²
Preis/m²
31,96 €
26349 Jade - Jaderkreuzmoor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268RSEQVYF57

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Objektbeschreibung

Bauplätze am Rande von Jaderberg mitten in der Natur, realisieren Sie hier Ihren Familientraum im Grünen ! ca. 800 m² Bauplatz x 175 € = 140.000 ca. 4.450 m² Wege und Naturfläche 27.800 € = 167.800 €!!! FLÄCHE GESAMT : ca. 5.250 m² Baugrundstücke in Jade - Raum für Ihre Wohnideen Sie suchen ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage? Im Baugebiet "Am Hakenweg II" in der Gemeinde Jade stehen zwei vielseitig nutzbare Baugrundstücke zur Verfügung. Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung moderner Wohnkonzepte - vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu weiteren zulässigen Bebauungsmöglichkeiten gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplans. Die ruhige Umgebung, kombiniert mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die Grundstücke befinden sich in einem gewachsenen Umfeld und überzeugen durch ihre attraktive Ausrichtung sowie die gute Erreichbarkeit. Hier entstehen individuelle Wohnlösungen mit viel Freiraum für persönliche Gestaltungsideen. Highlights auf einen Blick . Zwei attraktive Baugrundstücke im Baugebiet "Am Hakenweg II" . Ruhige Wohnlage in der Gemeinde Jade . Flexible Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan . Gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in die umliegenden Orte . Ideale Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte . Attraktive Grundstückszuschnitte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie die Gelegenheit, sich einen der begehrten Bauplätze in dieser aufstrebenden Wohnlage zu sichern und verwirklichen Sie Ihr individuelles Bauvorhaben. Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Planunterlagen und weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentu?mer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr fu?r die Richtigkeit der Angaben gegenu?ber Dritten kann daher nicht u?bernommen werden. Dieses Exposé ist nur fu?r Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdru?ckliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdru?cklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen. Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenrechtlichen Gründen nur noch erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden. Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,4, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 6.30, Distanz vom Zentrum: 3.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5250 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
167.800,00 €
Preis/m²
31,96 €
Provision
5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Erschließung:
In der Straße liegt Gas, Strom, Telefon und Wasser und GLASFASER ! an,
diese müssen lediglich zum Bauplatz geführt werden durch die Versorger, hier sind die Preise
individuell je nach Planung bei dem jeweiligen Energieversorger zu erfragen.

Abwasser:
Es ist eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück installieren zu lassen, Kosten ca. 7.000 €

Untergrund-Rammarbeiten:
Es ist aus Erfahrung von den Nachbargrundstücken davon auszugehen das etwa. 5 m Beton Ramm Pfähle zur Gründung gesetzt werden müssen, da etwa 3,50 m Moor vorhanden ist.
Kosten ca. 6000 €

Die Firsthöhe wird vermutlich bei 7,50 m liegen und GRZ und GFZ bei 0,4.

Lagebeschreibung

Ruhiges Wohnen zwischen Nordsee, Natur und guter Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage der Gemeinde Jade im Landkreis Wesermarsch. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, weitläufige Landschaften und die unmittelbare Nähe zum Jadebusen aus. Hier genießen Bewohner die Vorzüge eines entschleunigten Lebensstils, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Gemeinde Jade bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Weite Wiesen, Deichlandschaften und zahlreiche Rad- und Wanderwege prägen das Bild der Region und schaffen ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Nähe zum Wasser verleiht der Umgebung einen besonderen maritimen Charme und sorgt für ein hohes Maß an Erholung direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten, die das gesellschaftliche Leben der Gemeinde bereichern.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Die Städte Oldenburg, Wilhelmshaven und Brake sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten. Über die umliegenden Bundes- und Landesstraßen bestehen gute Anbindungen an die regionalen Wirtschaftszentren sowie an die Nordseeküste.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Wer die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchte, findet hier ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wohnattraktivität.

Lage-Highlights auf einen Blick:

Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung
Nähe zum Jadebusen und zur Nordseeküste
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung
Familienfreundliches Wohnumfeld
Gute Anbindung an Oldenburg, Wilhelmshaven und Brake
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Region
Attraktiver Wohnstandort mit maritimem Charakter

Ein idealer Standort für alle, die Ruhe, Natur und norddeutsche Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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