681 m² sofort bebaubares Baugrundstück in ruhiger Randlage! Mein Grundstück = Mein Partner!

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
179.900 €
Grundstück
ca. 681 m²
Preis/m²
264,17 €
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Grundstück
ca. 681 m²
Preis/m²
264,17 €
38477 Jembke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RLET61VKNN

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 681 m² in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Jembke. Das Grundstück befindet sich im Küsterkamp in Feldrandlage - einer beliebten Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Besonders hervorzuheben ist die Randlage mit nur einem direkten Nachbarn, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Umgebungsbebauung ist bereits vollständig vorhanden und sichtbar, was eine sichere Planung ohne Überraschungen ermöglicht. Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe, die individuell geschnittene, dennoch gut nutzbare Form sowie die vorteilhafte Ausrichtung. Dadurch eröffnen sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - ideal für ein Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla. Ein weiterer großer Vorteil: Das Grundstück ist sofort bebaubar. Es bestehen keine Wartezeiten und keine Erschließungsarbeiten sind erforderlich. Das Grundstück ist voll erschlossen; alle Anschlüsse liegen bereits auf dem Grundstück. Nicht zuletzt überzeugt dieses Angebot durch einen attraktiven Preis im Vergleich zu neu entstehenden Baugebieten in der Umgebung. Ein ideales Grundstück für alle, die ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das OM Immobilienmanagement meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 681 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.900,00 €
Preis/m²
264,17 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

+ 681 m² Baugrundstück

Lagebeschreibung

Die Lage des Grundstücks im Küsterkamp in Jembke zählt zu den bevorzugten Wohnbereichen der Gemeinde. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Durch die Nähe zu weitläufigen Feld- und Waldgebieten bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert, sodass Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür möglich sind. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine sehr gute Erreichbarkeit: Die Stadt Wolfsburg ist in etwa zehn bis fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht damit kurze Wege zu den großen Arbeitgebern der Region, während Gifhorn in rund zwanzig Minuten erreichbar ist. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich im Ort oder in den benachbarten Gemeinden und tragen zu einer komfortablen Wohnsituation bei. Insgesamt verbindet die Lage auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte und bietet damit einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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