GARTEN / GRUNDSTÜCK im Ziegenhainer Tal | Refugium mit Aussicht

ZU ANGESTREBTEM MAXIMALGEBOT wird dieses Garten-Grundstück am Südhang unterhalb des Fuchsturmes verkauft. Es handelt sich um "Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche (Wochenend- und Ferienhausfläche)", also nicht um Bauland. Das Grundstück ist länglich rechteckig, in West-Ost-Lage parallel zum Hang ausgerichtet und misst ungefähr 14 x 79 Meter. In der Länge steigt es in der Mitte um zwei Meter an; in Süd-Nord-Ausrichtung steigt es bis 4 Meter an (weinbergsmäszig). Vom Ziegenhainer Oberweg aus zweigt ein privater Stichweg zu einigen der darüber befindlichen Gartengrundstücke ab; diese Wege können mit Kraftfahrzeugen befahren werden, womit also auch dieses Grundstück per Fahrzeug erreichbar wäre. Momentan fehlt jedoch die Zu- bzw. eine geebnete Auffahrt aufs Grundstück. Ansonsten ist der Garten von anderen Gärten umgeben, liegt also nicht an öffentlicher Zuwegung an. FAZIT: Ob Kontemplation oder Landschufterei; hier ist es, das kleine Paradies unweit der Stadt! ANGABEN Gemarkung Ziegenhain | In der Kieser | Flur 3 | Flurstück 144 BODENRICHTWERT(entwicklung) - 01.01.2026: 24,0 EUR/QM [Entspricht 27.000 Euro fürs Grundstück!] - 01.01.2024: 21,0 EUR/QM - 01.01.2022: 19,5 EUR/QM - 31.12.2020: 19,5 EUR/QM - 31.12.2018: 15,0 EUR/QM - 31.12.2016: 15,0 EUR/QM BODENSCHÄTZUNG Ackerland (A), Ton (T), Zustandsstufe (5), Verwitterung (V), Bodenzahl 40, Ackerzahl 37, Ertragsmesszahl/Gesamtertragsmesszah 416 HÖHEN über Normalhöhennull - Fuchturmbasis: ca. 378 Meter über NHN - GRUNDSTÜCKSMITTE: ca. 274 Meter über NHN - Gaststätte "Zum Ziegenhainer": ca. 270 Meter über NHN - Bushaltestelle "Ziegenhainer Tal": ca. 208 Meter über NHN - Jenaer Marktplatz: ca. 148 Meter über NHN

Sonstiges
BESICHTIGUNGEN: Da die Immobilie momentan völlig ungenutzt ist, sind Besichtigungen beinah problemlos möglich (gartenfeste Bekleidung ist obligatorisch). Füllen Sie für Ihre Besichtigungsanfrage bitte das Kontaktformular vollständig aus [woran ich auch ersehe, dass Sie das Exposé wirklich durchgelesen haben], ich melde mich zeitnah bei Ihnen zurück. Fragen vorab beantworte ich Ihnen immer gerne per Telephon. Vor einer Besichtigung erbitte ich, gemäsz Geldwäschegesetz, eine speicherbare Kopie ihres Personaldokumentes. [Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf Mitteilungen meiner Auftraggeber. Obgleich ich alles nach bestem Wissen und Gewissen aufarbeite, kann ich keine Garantien zu den Angaben abgeben.] [DATENSCHUTZ: Ihre Anfrage bzw. die mir mitgeteilten Daten werden von mir im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gespeichert und verarbeitet. - https://www.oscar-rabold.de/datenschutz.html] DIESER DATENSATZ/EXPOSÉ WIRD LEIDER NICHT IN ALLEN PORTALEN VOLLSTÄNDIG UND ÜBERSICHTLICH ANGEZEIGT! EINE OPTIMALE DARSTELLUNG FINDEN SIE AUF WWW.OSCAR-RABOLD.DE

Stichworte
Bebaubarkeit: nach § 35 BauGB Außengebiet, kein Bauland
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