Idyllisches Baugrundstück in Gruna

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1469 m²
Preis/m²
53,78 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1469 m²
Preis/m²
53,78 €
04838 Laußig - Gruna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SBEAQ1RZYK

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Fläche von ca.1.469 m² und liegt in idyllischer Lage direkt an der Mulde. Es ist voll erschlossen und bietet beste Voraussetzungen für die Bebauung mit einem oder zwei Einfamilienhäusern. Die rechtlichen Rahmenbedingungen orientieren sich an § 34 BauGB, wodurch sich die Bebauung an der vorhandenen Nachbarschaft orientiert. Ein Antrag auf einen Vorbescheid wurde bereits gestellt.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1469 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
53,78 €
Provision
4165 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bebauung mit EFH

- Wohnbaugrundstück an der Mulde

- voll erschlossen

- bebaubar mit einem oder zwei Einfamilienhäusern nach § 34 BauGB

- Grundstück: ca. 1.469 m²

Lagebeschreibung

Gruna ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Laußig, eingebettet in die malerische Flusslandschaft des Muldetals. Der Ort liegt zwischen Eilenburg und Bad Düben, jeweils etwa zehn Autominuten entfernt, und bietet damit eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Waldgebieten und der Nähe zum Naturpark Dübener Heide, der zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und naturnahe Erholung bietet. Die Mulde fließt direkt am Ortsrand entlang.

Gruna selbst hat dörflichen Charme mit historischem Hintergrund und ist bekannt für ein gepflegtes Ortsbild mit gut erhaltener Bausubstanz und regionaltypischer Architektur. Das soziale Umfeld ist familiär geprägt und ruhig also ideal für junge Familien oder Paare, die einen naturverbundenen Lebensmittelpunkt suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in den umliegenden Orten schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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