Historische Wassermühle am Teich - Einzigartiges Denkmal in Alleinlage

Seltene Gelegenheiten wie diese sind kaum noch am Markt zu finden. Zum Verkauf steht ein ca. 2.090 m² großes Grundstück mit einer historischen ehemaligen Wassermühle in nahezu vollständiger Alleinlage. Das Anwesen liegt direkt am Wasser, in der Nähe eines Teiches, und bietet damit eine außergewöhnliche Grundlage für Menschen, die kein gewöhnliches Haus suchen, sondern ein echtes Unikat schaffen möchten. Die vorhandene Mühle befindet sich in baufälligem bzw. stark sanierungsbedürftigem Zustand und steht unter Denkmalschutz. Der Wert liegt daher weniger in der bestehenden Bausubstanz, sondern vor allem im Grundstück, der Lage, der Geschichte und dem besonderen Entwicklungspotenzial. Nach den vorliegenden Unterlagen ist eine Erhaltung bzw. Sanierung der bestehenden Bausubstanz grundsätzlich möglich. Erweiterungsbauten sind nur eingeschränkt zulässig, ausgenommen z. B. Garagen oder Lauben. Das Grundstück ist durch Straße und Elektroleitung erschlossen. Dieses Angebot richtet sich besonders an Käufer, die eine einzigartige Immobilie neu denken möchten: Wohnen am Wasser, historische Architektur, viel Privatsphäre und eine Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet.

Sonstiges
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Grundstück befindet sich nach den vorliegenden Angaben in einem Landschaftsschutzgebiet. Zwischen Mühlengebäude und Mühlteich besteht ein Wegerecht für Land- und Forstwirtschaft. Der Kaufpreis orientiert sich im Wesentlichen am Grundstückswert, da die vorhandene Bausubstanz aufgrund des Zustandes wirtschaftlich nicht angesetzt wird. Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen und vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Interessenten wird empfohlen, geplante Nutzungen, Sanierungen oder Neubauvorhaben vorab mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2380 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 7.80, Distanz zur Grundschule: 6.70, Distanz zur Realschule: 8.70, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 8.00