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Träume verwirklichen. Wunderschönes Grundstück mit Bestand.



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Kaufpreis
1.280.000 €
Grundstück
ca. 1041 m²
Preis/m²
1.229,59 €
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Grundstück
ca. 1041 m²
Preis/m²
1.229,59 €
82064 Straßlach-Dingharting - Straßlach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KPLZBPG9FE

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Objektbeschreibung

Mitten in der charmanten Gemeinde Straßlach überzeugt dieses großzügige Grundstück durch seine attraktive Lage in einem repräsentativen Wohnumfeld. Es bietet ideale Voraussetzungen für großzügiges Bauen und lässt dank des einfachen Bebauungsplans Nr. 1 der Gemeinde Straßlach für das Gebiet "Unterfeld" eine Bebauung mit bis zu zwei Wohneinheiten zu. Klare bauliche Vorgaben schaffen dabei Planungssicherheit und Flexibilität zugleich. Der perfekte Ort für Sie und Ihre Familie!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1041 m²
Baujahr
1967
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.280.000,00 €
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Preis/m²
1.229,59 €
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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Wärmebedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
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Wärmeverbrauch
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Endenergiebedarf
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
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Ausstellungsdatum
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Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

-ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
-flexibles Nutzungskonzept (z.?B. Mehrgenerationenhaus, Wohnen + Vermietung)
-bestehender Altbestand vorhanden
-hohe Nachfrage in der Region
-großzügige Bebauung möglich

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in absolut begehrter Wohnlage von Straßlach, südlich von München - idyllisch gelegen und doch hervorragend angebunden. Die Straße gehört zu den ruhigen und charmanten Lagen der Gemeinde und zeichnet sich durch ein gepflegtes, grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert aus. In direkter Nähe laden weitläufige Wälder, Felder und die Isarauen zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Anbindung an die Münchner Innenstadt sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Metropole - ein Ort, der Heimatgefühl und Werthaltigkeit gleichermaßen vermittelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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