NATUR UND RUHE - auf einem traumhaften Grundstück

In einer besonders begehrten Wohnlage Straßlachs, nur wenige Kilometer südlich von München, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Großzügigkeit, Privatsphäre und ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für eine repräsentative Villa mit individuellem Charakter. Umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und viel Grün entsteht ein Wohngefühl, geprägt von Ruhe und Weite. Fernab urbaner Hektik und dennoch angenehm nah an München lässt sich hier ein Rückzugsort verwirklichen, an dem Architektur, Natur und Exklusivität miteinander verschmelzen. Auf insgesamt ca. 3.589 m² Grundstücksfläche stehen rund 2.702 m² Bauland sowie weitere ca. 887 m² Grünfläche zur Verfügung. Großzügige Dimensionen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine anspruchsvolle Planung mit weitläufigen Wohnbereichen, repräsentativen Außenflächen und viel Privatsphäre. Grundlage einer möglichen Neubebauung bildet ein geltender Bebauungsplan. Im Rahmen einer ersten Vorprüfung durch einen Architekten wurde ein Potenzial von ca. 800 m² Wohnfläche ermittelt. Bis zur finalen Eingabeplanung bleibt diese Angabe unverbindlich und stellt keine Zusicherung dar, bietet jedoch eine fundierte Orientierung für weitere Planungen. Alternativ eröffnet auch vorhandener Altbestand interessante Perspektiven. Mit aktuell ca. 450 m² Wohnfläche bietet bestehende Immobilie eine großzügige Basis für eine umfassende Renovierung und individuelle Neugestaltung. Ob repräsentativer Neubau oder stilvolle Weiterentwicklung vorhandener Substanz - hier bietet sich Raum für außergewöhnliche Wohnideen in einem Umfeld, in dem Natur, Privatsphäre und Nähe zu München auf besondere Weise zusammenfinden.

Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0,15, GFZ: 0,15, Bundesland: Bayern