Naturnahes Wohnen mit Garantie

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
Preis/m²
232,23 €
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Grundstück
ca. 1055 m²
Preis/m²
232,23 €
63867 Johannesberg - Steinbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2582WQPANXDA

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Objektbeschreibung

Abseits des hektischen Alltags der Stadt können Sie hier draußen im Steinbachtal Ihre Ruhe und Entspannung finden und genießen. Von Aschaffenburg aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten in den Johannesberger Ortsteil und sind mitten im Grünen. Verkehrslärm usw. werden Sie nicht vorfinden, sondern Sie hören das Zwitschern der Vögel. Das Grundstück besteht aus drei Flurnummern und Sie entscheiden, ob Sie ein Doppelhaus oder ein freistehendes Einfamilienhaus darauf errichten möchten. Für dieses Wohnquartier existiert kein Bebauungsplan und Sie bauen somit nach §34 BauGB. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Sonstiges
* Areal: ca. 1.055 m² * Schönes, sonniges Grundstück in ruhiger Waldrandlage * Platz für ein Doppel- oder Einzelhaus * Sofort frei

Stichworte
Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1055 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
232,23 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Lagebeschreibung

Gemeinde Johannesberg
Ortsteile: Oberafferbach, Breunsberg, Rückersbach und Steinbach
Einwohnerzahl: 3.994 (Stand 31.12.2023)

Johannesberg ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Unterfranken und liegt in der Nähe der Stadt Aschaffenburg. Die ruhige und ländliche Atmosphäre macht Johannesberg zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Historisch ist der Ort von bäuerlichen Traditionen geprägt, und das wird bis heute durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aufrechterhalten.

Freizeit
In Johannesberg gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die vor allem die Natur und das Gemeinschaftsleben in den Vordergrund stellen. Wanderwege durch die Spessartwälder, wie der Johannesberger Rundwanderweg, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Sportvereine bieten unter anderem Fußball, Tennis oder Tischtennis an. Familien und Kinder können die zahlreichen Spielplätze in der Gemeinde genießen. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Markttag, der jeden Freitag stattfindet. Außerdem ist Johannesberg für seine lebendigen Feste und traditionellen Veranstaltungen bekannt, bei denen Einheimische und Besucher gemeinsam feiern.

Leben und Einkaufen
Für Nahversorgung steht den Bewohnern ein Lebensmittelhändler, mehrere Geschäfte und auch ein Selbstbedienungsmarkt zur Verfügung - ein moderner, digitaler Mini-Supermarkt, der rund um die Uhr geöffnet ist und grundlegende Artikel des täglichen Bedarfs anbietet. Außerdem gibt es mehrere Ärzte und eine Apotheke. Familien finden in Johannesberg einen Kindergarten, Kinderstätten sowie einen Waldkindergarten, der Kinder eine naturnahe Betreuung und Bildung ermöglicht. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg gut erreichbar.

Verkehrsanbindung
Johannesberg ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Würzburg, was vor allem Pendler schätzen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Aschaffenburg, wo sich auch der nächste Bahnhof befindet. Eine Besonderheit ist der Johannesberger Einkaufsbus, der zu bestimmten Uhrzeiten das Einkaufszentrum am Dämmer Tor in Aschaffenburg anfährt und somit insbesondere älteren oder weniger mobilen Bewohnern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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