Landschaftlich schön im malerischen Erzgebirge gelegen

Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
39.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Preis/m²
39,00 €
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ca. 1000 m²
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39,00 €
08349 Johanngeorgenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2643QWJ7ZKKA

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Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Staatlich anerkannter Erholungsort und Stadt des Schwibbogens! Gut gelegenes und gut geschnittenes Innenstadtgrundstück: Am Schimmelfelsen / direkt am Buswendeplatz. Baurecht nach § 34 BauGB. Derzeit bebaut mit einem Massivbau, der noch verpachtet ist und als Imbiss genutzt wird. Diese Bebauung kann anderweitig genutzt oder abgerissen werden - kein Denkmalschutz. Mögliche Neubebauung: Mehrfamilienhaus als Mietobjekt, Zinshaus, Bürogebäude allbranchig, Ärztehaus, Gebäude für Verwaltung oder für den sozialen Wohnungsbau (behinderten- und altengerecht) - letzteres möglicherweise durch staatliche Subventionen förderbar. In der Nachbarschaft befinden sich gepflegte sanierte Mehrfamilienhäuser. Ansprechendes Wohnumfeld. Innenstadtlage und trotzdem naturnah. Wanderwege (Steinbachtal) direkt angrenzend beginnend. Bussteig vor der Haustür - ca. alle 20 Minuten fährt ein Bus zum Bhf. Keine sofortige Bebauungspflicht! Keine Bauträgerbindung! Sehr gut auch für Kapitalanleger geeignet.

Sonstiges
Stichworte
Bundesland: Sachsen
Verfügbar ab 2026-09-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1000 m²
Verfügbarkeit
2026-09-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
39.000,00 €
Preis/m²
39,00 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

08349 Johanngeorgenstadt, ErzgebirgskreisAm Schimmelfelsen 41Johanngeorgenstadt ist eine aufstrebende Stadt mit guten Perspektiven und guter Unternehmensstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und auch fußläufig erreichbar. Viele Handwerksbetriebe vor Ort. Ärztliche Versorgung durch Allgemein- und Zahnärzte direkt vor Ort gegeben. Das nächste Krankenhaus ist nur 8 km entfernt. Eine Grundschule und mehrere Kitas sowie ein Hallenbad sind vor Ort. Durch eine Vielfalt an Vereinen (Chor, Tanz, Sport, Musikschule und vieles mehr), Hallenbad, Wanderwege, Skiloipen, Johann Georgs Erlebnisberg mit Rodelhang inkl. Lift und Schlittschuhbahn (Winter) ist die Freizeitgestaltung in Johanngeorgenstadt vielfältig gestaltbar. Mit 700 bis 1.000 m ü. NN ist Johanngeorgenstadt die zweithöchste Stadt Sachsens. Der Kur- und Wintersportort Oberwiesenthal ist nur ca. eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Die Kreisstädte Aue Bad Schlema und Schwarzenberg liegen etwa 28 und 40 km von Johanngeorgenstadt. Nächste Bundesstraße 20 km und Autobahn 40 km. Die tschechische Grenze liegt nur einen Katzensprung entfernt (ca. 6 Minuten). Karlovy Vary (Karlsbad) - eine der berühmtesten und traditionsreichsten Kurorte der Welt - ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar, mit dem Zug (teilweise Direktverbindung mit der Ceske Drahy - Egronet) in ca. 1 Std. In Karlsbad befindet sich auch der nächstgelegenste Flughafen mit interessanten Sommerurlaubszielen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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