Entwicklungsgrundstück in Premiumlage von Kaarst - ideal für Doppelhäuser oder Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein ca. 2.598 m² großes Entwicklungsgrundstück in der Parkstraße 15, einer sehr attraktiven Wohnlage von Kaarst - Holzbüttgen. Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 bebaut und grenzt nach Westen an ein Naturschutzgebiet mit Waldbestand. Der Altbestand ist im Rahmen einer Neubebauung als Abrissobjekt zu betrachten. Das Baufenster von ca. 32 × 17 m bietet eine gute Grundlage für eine wohnwirtschaftliche Projektentwicklung. Nach erster Einschätzung eignet sich das Grundstück insbesondere für die Errichtung von zwei großzügigen Doppelhäusern oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit - für die Realisierung eines hochwertigen Mehrfamilienhauses. Die Lage am Waldrand in einem gewachsenen, hochwertigen Wohnumfeld zählt zu den gefragten Wohnlagen Kaarsts. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Verkehrsanbindungen in Richtung Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach in kurzer Distanz erreichbar. Die konkrete Bebaubarkeit ist durch den Erwerber im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,6