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Bauland für Ein-/Zweifamilienhaus in Top-Lage in Kaarst



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Grundstück
ca. 488 m²
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Grundstück
ca. 488 m²
Preis/m²
512,30 €
41564 Kaarst - Kaarst-Nord/West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1U3345ZRU

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Objektbeschreibung

Es handelt sich bei diesem Grundstück um ein 488m² grosses Bauland. Das ursprüngliche Grundstück hatte eine Grösse von über 900 m² und wurde gerade neu aufgeteilt. Das eigentliche Grundstück war von der Martinusstrasse zu begehen. Das neue Flurstück hat nun einen Zugang von der Oderlandstrasse 16. Es besteht einen Anbauverpflichtung. Durch die Gestaltung des Daches des Nachbarhauses kann im Obergeschoss zusätzlicher Stauraum gewonnen werden.

Sonstiges
Texte und Bilder sind mit Hilfe einer KI optimiert. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Pauls Selbstständiger Immobilienberater Jägerstraße 28 40231 Düsseldorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0211 58658774 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf Internet: www.duesseldorf.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Marktplatz 2, 40213 Düsseldorf

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 488 m²
Verfügbarkeit
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
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Strombedarf
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Stromverbrauch
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Effiziensklasse
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Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
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Energieeffienzhaus
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Endenergieverbrauch
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Gültig bis
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Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Oderlandstraße 16, 41564 Kaarst liegt im Stadtteil Kaarst-Nord/West. Die Oderlandstraße ist eine Anliegerstraße mit überwiegend Wohnbebauung, asphaltiert und auf 30 km/h begrenzt.

Lagebeschreibung:
- ruhige Wohnlage in Kaarst-Nord/West
- überwiegend von Wohnstraßen und Wohnbebauung geprägt
- gute Anbindung an das übrige Kaarster Stadtgebiet
- Kaarst liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Neuss

Die Oderlandstraße liegt im Bereich Kaarst-Nord/West. Das direkte Umfeld ist durch Wohnstraßen und eine etablierte Nachbarschaft geprägt und eignet sich insbesondere für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnlage mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs schätzen. Das Zentrum von Kaarst ist rund 1,1 km Luftlinie entfernt.

Erstklassige Anbindung an Düsseldorf:

Individualverkehr: Über das Autobahnkreuz Kaarst (A 52 / A 57) erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee sowie den Flughafen Düsseldorf (DUS) in nur etwa 15 bis 20 Fahrminuten.

Öffentlicher Nahverkehr: Die Regiobahn S 28 verbindet Kaarst auf direktem Weg ohne Umstieg mit dem Düsseldorfer Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 20 Minuten).

Wirtschaft & Infrastruktur: Durch die direkte Nachbarschaft zu Düsseldorf profitieren Anwohner von kurzen Wegen zu internationalen Unternehmen, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot, während sie in Kaarst ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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