Baugrundstück in Großenritte

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in Baunatal-Großenritte

Ein eigenes Haus, ein Garten zum Spielen und Platz für gemeinsame Familienzeit: In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Baunatal-Großenritte bietet Ihnen dieses ca. 770 m² große Baugrundstück die Gelegenheit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Die Nachbarschaft schafft einen angenehmen Rahmen für alle, die sich langfristig niederlassen und ihr Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer: Das Grundstück eröffnet Ihnen Raum für die Planung eines Hauses, das zu Ihrem Alltag passt. Auch ein Garten mit Terrasse lässt sich in Ihre Überlegungen einbeziehen – als Ort für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten im Freien und unbeschwerte Spielzeit.

Die Zulässigkeit einer Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und dem Einfügen in die nähere Umgebung. Als Planungsansatz sind zwei Vollgeschosse und eine maximale Gebäudehöhe von 7,00 m vorgesehen. In Anlehnung an die Nachbarbebauung sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von ca. 0,8 möglich. Die konkrete Bebaubarkeit und die genannten Werte sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Versorgungsleitungen liegen in der Straße; die erforderlichen Anschlüsse können im Zuge der Bebauung hergestellt werden.

Für Familien besonders attraktiv ist die gut erreichbare Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich im Umfeld. Eine Straßenbahn- und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung, auch in Richtung Kassel.

Baugrundstücke in dieser Lage sind selten verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem etablierten Wohngebiet Ihren Lebensmittelpunkt zu schaffen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Objektangaben / Haftung:

Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8