Ihr Bauvorhaben: exklusives Grundstück in Kalkar-Grieth

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
Preis/m²
182,61 €
Courtage
mit Provision
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189.000 €
Grundstück
ca. 1035 m²
Preis/m²
182,61 €
47546 Kalkar - Grieth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSAK3TU3YX

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Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen am Ende einer Sackgasse - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Lagen von Kalkar-Grieth bietet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit. Dieses Baugrundstück in der Sonnenstraße überzeugt nicht nur durch seine idyllische Umgebung, sondern vor allem durch seine privilegierte Position in einer Sackgassenendlage. Hier genießen Sie ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr. Ein Standort mit viel Potenzial. Das Grundstück bietet durch seine Lage und Größe vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Ihr Bauprojekt: Individuelles Wohnglück: Ideal geeignet für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses für Individualisten. Mehrfamilienhaus-Konzept: Aufgrund der Lage und Umgebung ist auch die Realisierung eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 2 bis 4 Wohneinheiten denkbar .Gepflegtes Umfeld: Das Grundstück ist eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft mit aufgelockerter Bebauung.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit der EuV Kleverland GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft ge- Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurtretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. den. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtig- Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentü- keit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbemer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in halten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufprei- sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses ses einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer An- Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten passung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechts- Gerichtskosten trägt der Käufer. beziehung zwischen Ihnen und der EuV Kleverland GmbH.

Stichworte
Garage vorhanden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1035 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
182,61 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit der EuV Kleverland GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Kalkar-Grieth, einem charmanten Ortsteil am unteren Niederrhein, der für seine ruhige, naturnahe Wohnqualität geschätzt wird. Die Sonnenstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern und einer angenehm aufgelockerten Bebauung. Hier wohnt man ruhig, fernab von Hektik, und dennoch gut angebunden. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weiter Landschaft, landwirtschaftlichen Flächen und der Nähe zum Rhein. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die typisch niederrheinische Natur beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Städte Kalkar und Kleve in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso wie die niederländische Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine alltagstaugliche Infrastruktur. Grieth selbst besitzt einen historischen, beinahe malerischen Charakter mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Wer Wert auf Ruhe, Freiraum und eine bodenständige, naturnahe Wohnlage legt, findet hier ein Umfeld mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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