RESERVIERT-Baulücke in Kamen-Mitte - Grundstück mit bereits genehmigter Bauvoranfrage

Courtage
mit Provision
Kaufpreis
114.100 €
Grundstück
ca. 326 m²
Preis/m²
350,00 €
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
114.100 €
Grundstück
ca. 326 m²
Preis/m²
350,00 €
59174 Kamen - Kamen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WTBVAARCKQ

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Objektbeschreibung

Wer in einer gewachsenen Nachbarschaft in Kamen-Mitte bauen möchte, stößt oft an Grenzen - doch hier bietet sich Ihnen eine exklusive Ausnahme. Auf ca. 326 m² wartet ein erschlossenes Kaufgrundstück darauf, von Ihnen gestaltet zu werden. Der größte Vorteil für Sie: Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass Sie Ihr Bauvorhaben ohne bürokratische Hürden starten können. Die Bebauung nach §34 BauGB ermöglicht Ihnen die Realisierung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnhauses. Nutzen Sie die volle Höhe auf zwei Ebenen, um großzügigen Wohnraum in einer ruhigen Tempo-30-Zone zu schaffen. Durch unsere Partnerschaft mit Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser bieten wir Ihnen zudem unverbindliche Inspirationen für Ihr Massivhaus-Projekt an. Sichern Sie sich dieses seltene Fundament in direkter Nähe zum Sesekepark und verwirklichen Sie Ihre Vision vom Eigenheim. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr Informationen zu diesem Angebot zu erhalten.

Sonstiges
Dieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung. Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt. Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,00% inkl. MwSt. Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Rathausstr. 19 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de

Preise & Größen

Grundstück
ca. 326 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
114.100,00 €
Preis/m²
350,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Kaufgrundstück in Kamen-Mitte - Überblick

> ca. 326m² Kaufgrundstück

> Bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

> Genehmigte Bauvoranfrage liegt bereits vor

> Flexible Bebauungsmöglichkeiten, z. B.:

> Einfamilienhaus

> Zweifamilienhaus

> zweigeschossiges Wohnhaus

> Lage in einer Tempo-30-Zone

> Gute Grundlage für individuelle Bauplanung

Auf Wunsch können wir Ihnen unverbindliche Bebauungsvorschläge, mit einem Massivhaus von Heinz von Heiden, vorstellen.

Lagebeschreibung

Die nordrhein-westfälische Hansestadt Kamen im östlichen Ruhrgebiet gehört zum Kreis Unna und bietet mit rund 43.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Bekannt ist das nahegelegene Kamener Kreuz, an dem sich die Autobahnen A1 und A2 kreuzen und eine schnelle Anbindung in Richtung Dortmund, Münster und Hannover ermöglichen. Auch der Flughafen Dortmund ist in kurzer Zeit erreichbar.

Die Innenstadt von Kamen lädt mit verschiedenen Geschäften, Gastronomie und Veranstaltungen zum Bummeln ein. Zu den bekannten Sehenswürdigkeiten zählen die Pauluskirche mit dem "Schiefen Turm", der Alte Markt sowie Teile der historischen Stadtmauer.

Die Nordstraße liegt zentral in Kamen-Mitte in einer Tempo-30-Zone nahe des Hellmig-Krankenhauses. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen hundert Metern erreichbar. Auch der Sesekepark sowie weitere Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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