Baugrundstück für barrierefreien Bungalow in ruhiger Stadtrandlage von Schwabach-Uigenau

Grundstücksfläche: ca. 328 m² Bebaubare Wohnfläche: ca. 100 m² Bauweise: eingeschossiger Bungalow möglich Bebauung nach: § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) Bauform: Barrierefreier, langgestreckter Baukörper ideal Erschließung: Voll erschlossen, die Anschlüsse liegen direkt am Grundstück in der Straße Das rechteckig geschnittene Grundstück (ca. 21,50 m Länge, ca. 13 m Breite) bietet durch seine Form ideale Voraussetzungen für die Bebauung mit einem langgestreckten, eingeschossigen Baukörper - perfekt geeignet für barrierefreies Wohnen oder einen Altersruhesitz. Das Grundstück ist von drei Seiten eingefasst: Zwei Seiten grenzen an bestehende Wohnhäuser, eine Seite an eine Scheune. Diese Bebauung schafft einen geschützten Rahmen und eröffnet vielseitige Gestaltungsoptionen. Bebauung & Auflagen Es existiert kein Bebauungsplan; die zulässige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung). Es darf ausschließlich ein eingeschossiger Baukörper errichtet werden. Bei den hier veröffentlichten Bildern handelt es sich um Vorschläge der Firma Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH, Plech. Ein Kontrahierungszwang besteht nicht. So ist auch die Bebauung mit einem Fertighaus denkbar. Die Vorschläge berücksichtigen bereits die baurechtlichen Vorgaben, insbesondere die Abstandsflächenerklärung durch die Eigentümer (Nachbarn) sowie die notwendige Brandschutzmauer in Höhe der Garage. Fazit Ein kompaktes und gut geschnittenes Grundstück mit viel Potenzial - ideal für alle, die ruhig und barrierefrei wohnen möchten, ohne auf städtische Nähe und Infrastruktur zu verzichten. Die klaren Auflagen schaffen Planungssicherheit, und die flexible Wahl des Bauträgers bietet maximale Freiheit bei der Gestaltung deines Traumhauses.

Sonstiges
Nachweis- oder Vermittlungsprovision: Für den Käufer beträgt die Provision 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ein identischer Vertrag mit dem Eigentümer. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers erstellt. Die Thomas Schaller Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Informationen. Besichtigungen: Besichtigungen sind nur nach vollständigem Ausfüllen des Kontaktformulars (inklusive Telefonnummer) möglich. Nach Eingang des Formulars wird Krunoslav Babic Sie schnellstmöglich zurückrufen. Online-Anfragen sind selbstverständlich willkommen.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet