Attraktives Baugrundstück in Schwabach-Wolkersdorf!

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit einer Fläche von ca. 728 m² in Schwabach-Wolkersdorf. Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für Bauherren, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.

Bebauungsmöglichkeiten:

Für das Grundstück besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan, der die grundsätzlichen Vorgaben für die Bebauung des Grundstücks regelt.

Nach entsprechender Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde können Abweichungen bzw. Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplans grundsätzlich in Betracht kommen. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung.

Nach derzeitiger Einschätzung ist sowohl die Errichtung eines Einfamilienhauses (EFH) als auch einer Doppelhaushälfte (DHH) denkbar.

Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang des gewünschten Bauvorhabens sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit eines konkreten Vorhabens kann erst im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. eines entsprechenden Bauantrags erfolgen.

Grundstücksdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 728 m²
- Schwabach-Wolkersdorf
- Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
- Abweichungen bzw. Befreiungen nach Abstimmung mit der zuständigen -Baubehörde grundsätzlich möglich
- Bebauung mit einem Einfamilienhaus (EFH) oder einer Doppelhaushälfte (DHH) denkbar

Das Grundstück bietet damit attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und eignet sich sowohl für die Realisierung eines freistehenden Einfamilienhauses als auch einer Doppelhaushälfte.

Bei Interesse oder für weitere Informationen zum Grundstück freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Das Grundstück befindet sich in Schwabach-Wolkersdorf, einem beliebten und überwiegend wohnlich geprägten Stadtteil im Norden von Schwabach. Die Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an Schwabach, Nürnberg und die umliegenden Gemeinden.

Wolkersdorf zeichnet sich insbesondere durch seinen gewachsenen Ortscharakter und die Nähe zur Natur aus. Das Umfeld bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem eher ruhigen Wohnumfeld profitieren möchten.

Die Schwabacher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Auch die Nähe zum Großraum Nürnberg/Fürth macht den Standort insbesondere für Berufspendler interessant.

Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Darüber hinaus ist Wolkersdorf an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in Wolkersdorf beziehungsweise im nahe gelegenen Stadtgebiet von Schwabach.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit des Großraums Nürnberg macht Schwabach-Wolkersdorf zu einem attraktiven Wohnstandort.