Bauträgergrundstück mit Baugenehmigung für mind. 12 WE

Das Eckgrundstück befindet sich im Süden Schwabachs und bietet die Möglichkeit, auf einer 1.641 m² großen Fläche insgesamt 12 Wohnungen auf drei Etagen mit Satteldach zu errichten. Die Grundstücksausrichtung geht überwiegend nach Süden. Der Zuschnitt des Baulandes und des Baukörpers ist L-förmig. Das Haus wurde voll unterkellert genehmigt, dadurch entstehen Nutzflächen von 441 m² und Wohnflächen von 1.188 m². Zudem sind 10 Außenstellplätze und eine Doppelgarage genehmigt.

Für Besucher gibt es zudem noch 3 gesonderte Besucherstellplätze im Süden des Grundstücks, neben dem Fahrradraum.

Die genehmigten Pläne sind nicht im Kaufpreis enthalten und können gesondert erworben werden. Die Baugenehmigung gilt noch bis 2029 und kann gerne eingesehen werden.

Die Wohnungen sind zwischen 72 - 116 m² groß und jeweils mit Balkon oder Terrasse ausgestattet.

Um noch mehr Wohnfläche und weitere Wohnungen zu schaffen, kann außerdem eine Tiefgarage errichtet werden, sodass auf dem Grundstück mehr Platz für einen größeren Baukörper gegeben ist.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Einfamilienhaus als Altbestand, welches vor Baubeginn abgerissen werden muss. Dadurch ist das Grundstück jedoch bereits voll erschlossen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, GRZ: 0.36, GFZ: 0.93, Wohnfläche: 1.187,77 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array