Bauturbo: Außergewöhnliches Grundstück in traumhafter Ortsrandlage von Tannenkirch-Gupf

Es gibt Grundstücke, auf denen man ein Haus baut. Und es gibt Grundstücke, auf denen man sich einen Ort fürs Leben schafft.

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Kanderner Teilort Tannenkirch-Gupf gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Rund 3.000 m² Grund und Boden, eine herrliche, unverbaubare Ortsrandlage und Ausblicke, für die andere erst einmal ins Auto steigen müssen: auf der einen Seite der Blauen, auf der anderen öffnet sich an klaren Tagen das Panorama bis tief in die Schweizer Alpen. Eiger, Mönch und Jungfrau inklusive.

Und das eigentlich Besondere: Ein Teil dieser bislang landwirtschaftlich genutzten Fläche erhält im Rahmen des von der Stadt Kandern beschlossenen „Bauturbos“ eine konkrete Bebauungsperspektive: Rund 700 m² für Ihr neues Zuhause – und der Rest fürs gute Leben

Nach derzeitigem Stand können etwa 700 m² der insgesamt etwa 3.000 m² großen Fläche für eine Wohnbebauung herangezogen werden. Die endgültige Größe der bebaubaren Teilfläche ist dabei zugleich relevant für die Kaufpreisfindung. Verkauft wird jedoch ausdrücklich das Grundstück als Ganzes. Gesucht werden deshalb keine Menschen, die nach dem kleinstmöglichen Bauplatz suchen. Gesucht werden Menschen, die Platz lieben.

Menschen, die schon beim Gedanken an einen großen Garten anfangen, Pläne zu schmieden: Obstbäume und Beerensträucher. Hochbeete und Kräutergarten. Eine große Spielwiese. Ein Naturgarten mit Blumen und alten Sorten. Vielleicht ein Gewächshaus. Vielleicht Hühner. Vielleicht einfach nur viel Grün, Ruhe und Raum.

Oder alles zusammen! Hier endet das eigene Grundstück eben nicht fünf Schritte hinter der Terrasse.

Vom Architekten direkt zum Traumhaus

Eine vorgeschaltete Bauvoranfrage ist nach den Vorgaben des Kanderner Bauturbos für dieses Vorhaben möglich aber nicht zwingend erforderlich. Die künftige Bauherrschaft kann daher unmittelbar gemeinsam mit einem Architekten in die konkrete Planung einsteigen. Das neue Wohnhaus muss sich in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Damit eröffnet sich reichlich Spielraum für ein individuelles Zuhause – vom großzügigen klassischen Landhaus über ein modernes Familienhaus mit traditionellen Dachformen bis hin zu einer zeitgemäßen Interpretation des Markgräfler Wohnhauses.

Entscheidend ist nicht, dass hier irgendein Haus entsteht.

Sondern Ihres.

Eine Chance mit Zeitfenste

Der Kanderner Bauturbo ist ausdrücklich dafür gedacht, konkrete und verbindliche Bauvorhaben zu ermöglichen. Er ist daher keine Möglichkeit, sich Bauland auf Vorrat zu sichern. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet das: Wer dieses Grundstück erwirbt, sollte auch tatsächlich bauen wollen. Das Bauvorhaben muss innerhalb der hierfür geltenden Frist verwirklicht werden. Eine Baugenehmigung muss spätestens 2030 vorliegen, so dass das Projekt bis 2032 umgesetzt ist. Ansonsten entfällt die durch den Bauturbo eröffnete Bebauungsmöglichkeit. Dann bleibt das, was dieses Grundstück über viele Jahre war:

eine schöne Wiese.

Für eine Kuh wunderbar.

Für ein Wohnhaus dann nicht mehr.

Für wen ist dieses Grundstück gemacht?

Vermutlich nicht für jeden. Und genau das macht es so interessant.

Es richtet sich an Bauherrinnen und Bauherren, die nicht möglichst viel Haus auf möglichst wenig Grundstück unterbringen möchten. Sondern an Menschen, die sich nach Großzügigkeit sehnen – nach einem Zuhause mit Luft drumherum, nach Natur vor der Terrassentür und nach einem Garten, bei dem das Wort „Garten“ eigentlich fast schon untertrieben ist.

Wichtiger Hinweis:

Die Angaben zur möglichen Bebauung beruhen auf dem aktuellen Stand der für dieses Grundstück vorgesehenen Anwendung des Kanderner Bauturbos bzw. den hierzu vorliegenden Informationen. Die konkrete Planung ist mit der Stadt Kandern und den zuständigen Genehmigungsbehörden abzustimmen. Maßgeblich sind die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und der konkrete Genehmigungsbescheid. Flächenangaben sind Circa-Angaben.

Kaufpreis: auf Anfrage / abhängig von der abschließend als bebaubar festgestellten Teilfläche.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z